Η σύγκλιση μοιάζει αναπόφευκτη για τον διεθνή οίκο ιδιαίτερα στην Βουλγαρία και τη Ρουμανία. Το κατα κεφαλήν ΑΕΠ είναι ο κύριος οδηγός των τιμών των σπιτών και η σύγκλιση στην ακίνητη περιουσία της Κεντρικής και Ανατολικήςς Ευρώπης προκαλεί διατηρητεά και πάνω του μέσου όρου ανάπτυξη της καθαρή αξίας ενεργητικού των εταιριών του κλάδου.
 
Η ρευστότητα, η παγκοσμιοποίηση και οι συγχωνεύσεις έχουν πιέσει την κερδοφορία του κλάδου στην Δυτική Ευρώπη, οδηγώντας τους επενδυτές να κυνηγήσουν καλύτερες αποδόσεις στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη. Η σύγκλιση του κλάδου δεν αποτελεί νεο φαινόμενο , ομως η Morgan Stanley θεωρεί πως θα συμβεί ταχύτερα από το αναμενόμενο.

Η Morgan Stanley εξετάζει τέσσερις εταιρίες του real estate της περιοχής, την τσεχική Orco, την πολωνική GTC, την επίσης πολωνική Echo και τον Μπάμπη Βωβό. Για τον Βωβό θέτει τιμή στόχο τα 31,1 ευρώ, δίνοντας ωστόσο περιθώριο «κίνησης» μεταξύ των 21,5 – 41,9 ευρώ αποκαλώντας τα bear και bull case senarios , τα οποία εξαρτώνται από τις εξελίξεις σε σχέση με τα επεκτατικά σχέσια της εταιρίας και από το κατά πόσο αυτά θα εκπληρωθούν ή όχι.

Η Morgan Stanley αποκαλεί την εταιρία Μπάμπης Βωβός ως τη μεγαλύτερη ελληνική εταιρία real estate, με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στον κλάδο, με ένα ισχυρό brand name και ημι-μονοπολιακή δραστhριότητα στον κλάδο των γραφείων και του λιανικού τομεά. Η εταιρία αν και δεν έχει σχέδια διεθνούς επέκτασης, έχει στραφεί στην αγορά των εμπορικών κέντρων και της ψυχαγωγίας. Τα πλεονεκτήματα του Βωβού αποδίδονται στην ταχύτατη βελτίωση της ελληνικής οικονομία και στο χαμηλό risk premium σε σχέση με το σύνολο της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης. Επιπλεόν, η αγορά των A-class γραφείων στην Αθήνα είναι δυναμική όπως επίσης και η αγορά της νοτιοδυτικής περιοχής των Αθηνών όπου ο Βωβός επενδυει επιθετικά.

Καταλύτες στην προοπτική της εταιρίας μεταξύ άλλων είναι τα κίνητρα της κυβέρνησης σχετικά με την σταδιακή μείωση των φόρων από 35% το 2004 σε 25% το 2007, η συμμετοχή του Βωβού στο αναμενόμενο sale and lease back της κυβέρνησης ύψους 2 δισεκατομμυρίων ευρώ πιθανότατα το 2008. Οσον αφορά τα ρίσκα, σε αυτά συμπεριλαμβάνεται η υψηλή μόχλευση της εταιρίας στην αγορά γραφείων της Αθήνας, οι εξελίξεις γύρω από το σχέδιο νόμου περί μεταφοράς του συντελεστή δόμησης και το project του Σουνίου όπου υπάρχει ο κίνδυνος οριστικής απώλειας της κατασκευαστικής άδειας