Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ ο Ν. 5164/2024, με το άρθρο 75 του οποίου παρατείνεται και για το 2025 το "πλαφόν" 3% στις αυξήσεις των επαγγελματικών μισθωμάτων της μικρομεσαίας και μόνον ιδιοκτησίας!  

Πολλαπλά είναι τα αποτελέσματα στην αγορά από την απόφαση του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα ορισμένων "οριζόντιων" διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Με την απόφαση ανατρέπονται ουσιαστικά τα μπόνους προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστής δόμησης, ύψους), που δίνονταν ως αντιστάθμισμα για τα κόστη για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου.  Έτσι, οικονομικοί σχεδιασμοί, πλάνα ανάπτυξης, ακόμη και άδειες που είχαν εκδοθεί με τον ΝΟΚ, αλλά δεν είχαν οδηγήσει σε έναρξη εργασιών είναι πλέον στον “αέρα”. 

Τη δυνατότητα να απαλλαγούν πλήρως από τον φόρο για τα εισοδήματα από ενοίκια που θα εισπράξουν το τελευταίο τρίμηνο του 2024 και θα δηλωθούν στις φορολογικές δηλώσεις του 2025 δίνει η νέα ρύθμιση που ισχύει από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024.

Λύση σε αδιέξοδο αγοραπωλησιών, λόγω ακυρωμένων αντικειμενικών αξιών ακινήτων δίνει το ΥΠΕΘΟ, μέσω μιας μεταβατικής λύση με “αυτόματο” μηχανισμό προσδιορισμού νέων τιμών ζώνης.

Όσοι και όσες διαθέτουν για μόλις ένα χρόνο το ακίνητο τους σε βραχυχρόνια μίσθωση, θα μπορούν να το μισθώνουν σε μακροχρόνια βάση κερδίζοντας την απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος με βάση στη διάταξη, που φέρνει τελικά το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, εν όψει της εκκίνησης της σχετικής συζήτησης, σήμερα, του φορολογικού νομοσχεδίου στη Βουλή.

Εξαιρετικά ενδιαφέροντα ήταν τα στοιχεία της  3^ης έρευνας «Το Βαρόμετρο της Αγοράς Ακίνητων. Τι περιμένουν οι Έλληνες», που παρουσιάστηκε το Σάββατο, 30 Νοεμβρίου 2024, στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών από τον επιχειρηματία και σύμβουλο Ηλία Παπαγεωργιάδη, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2025. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις».

Η ανακοίνωση του προγράμματος «Σπίτι μου 2» φαίνεται να έχει ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε πολλές περιοχές της χώρας. Σύμφωνα με τα στοιχεία Οκτωβρίου 2024, το 43% της προσφοράς κατοικιών προς πώληση στην Ελλάδα πληροί τα κριτήρια που έχουν ανακοινωθεί στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου 2», ενώ τα νέα κριτήριά του διευρύνουν την προσφορά κατοικιών κατά 16% σε σύγκριση με την προσφορά βάσει των κριτηρίων του προγράμματος «Σπίτι μου».