Οι κάτοχοι αδειών του αντισυνταγματικού ΝΟΚ που η υλοποίηση τους αποδεδειγμένα είχε ξεκινήσει έως και 11.12.2024 με την έναρξη των χωματουργικών εργασιών μπορούν να χτίσουν, σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις αδειών για τις οποίες οι υποθέσεις εκκρεμούσαν στα δικαστήρια κατά την 11.12.2024.

Το Συμβούλιο Επικρατείας, δημοσιοποιεί σήμερα (24/1) το σκεπτικό του σχετικά με την αντισυνταγματικότητα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Μάλιστα με μια ενέργεια που δε συνηθίζεται, διοργανώνεται, για πρώτη φορά, συνέντευξη Τύπου ώστε να εξηγηθεί η απόφαση καθώς το όλο ζήτημα κυριαρχεί στη δημόσια συζήτηση.

Ο  υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας μίλησε την Πέμπτη (19/12) στη Βουλή για την απόφαση του ΣτΕ για την ακύρωση του μπόνους στα «πράσινα» ακίνητα, σημειώνοντας με νόημα ότι η αντισυνταγματικότητα «ανακαλύφθηκε 12 χρόνια μετά», ενώ υποστήριξε ότι κάποιοι Δήμοι ερμηνεύουν κατά το δοκούν τι σημαίνει ο όρος «έναρξη εργασιών της απόφασης» μπλοκάροντας νόμιμες οικοδομικές άδειες.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενημερώνει όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες ότι από σήμερα 16 Δεκεμβρίου 2024 και έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 ενεργοποιείται πλατφόρμα δημόσιας διαβούλευσης στην ηλεκτρονική διεύθυνση: https://ypen.gov.gr/diavouleusi/forums/forum/nok/ για την καταγραφή περιπτώσεων και ζητημάτων που ανακύπτουν μετά την ανακοίνωση του Προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας, στις 11 Δεκεμβρίου 2024, σχετικά με διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

Πολλαπλά είναι τα αποτελέσματα στην αγορά από την απόφαση του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα ορισμένων "οριζόντιων" διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Με την απόφαση ανατρέπονται ουσιαστικά τα μπόνους προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστής δόμησης, ύψους), που δίνονταν ως αντιστάθμισμα για τα κόστη για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου.  Έτσι, οικονομικοί σχεδιασμοί, πλάνα ανάπτυξης, ακόμη και άδειες που είχαν εκδοθεί με τον ΝΟΚ, αλλά δεν είχαν οδηγήσει σε έναρξη εργασιών είναι πλέον στον “αέρα”. 

Αντισυνταγματικές κρίθηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) τόσο οι προσαυξήσεις ύψους με βάση τα μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) όσο και η εξαίρεση από τον προσμετρούμενο συντελεστή δόμησης διαφόρων χώρων.

Σε συνέχεια του ζητήματος που έχει δημιουργηθεί για τα θέματα εφαρμογής του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, της παράνομης άρνησης ορισμένων δήμων να εκδίδουν οι ΥΔΟΜ άδειες δόμησης μέχρι την απόφαση του ΣτΕ επί του θέματος, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός απαντά με ανοιχτή επιστολή στην αντίστοιχη ανοιχτή επιστολή του Προέδρου της ΚΕΔΕ που διακινήθηκε διά του Τύπου.