Αναπόφευκτες θα είναι οι δυσμενείς επιπτώσεις στη ζωή εκατομμυρίων Ελλήνων φορολογουμένων με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, αν η κυβέρνηση επιμείνει να τηρήσει την υπόσχεση που έδωσε στους δανειστές ότι θα αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.

Αναπόφευκτες θα είναι οι δυσμενείς επιπτώσεις στη ζωή εκατομμυρίων Ελλήνων φορολογουμένων με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, αν η κυβέρνηση επιμείνει να τηρήσει την υπόσχεση που έδωσε στους δανειστές ότι θα αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.

Μπορεί η διατήρηση του κλίματος αβεβαιότητας αλλά και τα εμπόδια στις κινήσεις κεφαλαίων να πλήττουν την αγορά ακινήτων, “ανάσα” ωστόσο για την εθνική οικονομία -που εδώ και χρόνια βρίσκεται σε τέλμα- αποτελεί η μεταστροφή των επενδυτών στα επαγγελματικά ακίνητα απόδοσης που παρατηρείται κυρίως το τελευταίο δωδεκάμηνο.

Η διευθέτηση των κόκκινων δανείων, η απελευθέρωση των πλειστηριασμών, ακόμη και της πρώτης κατοικίας, η είσοδος ξένων funds στην Ελλάδα, σε συνδυασμό με την υπερφορολόγηση, έρχονται να προστεθούν στο εγχώριο τοπίο της κτηματαγοράς, προκαλώντας ασφυκτικό πλαίσιο για χιλιάδες δανειολήπτες που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους την ώρα που έχουν καταγραφεί συνεχείς πτώσεις τιμών, κατάρρευση της οικοδομής, «βουτιά» στη ζήτηση και χιλιάδες σπίτια στα αζήτητα.

Ισχνός είναι ο ρόλος της άλλοτε κραταιάς αγοράς κατοικιών στην προσπάθεια ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας. Όπως επιβεβαιώνει αποκαλυπτική έρευνα της PwC περίπου 18 δισ. ευρώ, που αντιστοιχεί στο 8,2% του σημερινού ΑΕΠ, επενδύσεων σε κατασκευές, χάθηκαν μεταξύ 2008-2015 επιβραδύνοντας περαιτέρω την οικονομική δραστηριότητα.

Οι EUROBANK Property Services, ΕΘΝΙΚΗ Τράπεζα και Alpha Αστικά Ακίνητα κατέγραψαν την πορεία της αθηναϊκής κτηματαγοράς, στην οποία σημειώνονται οι περισσότερες αγοραπωλησίες ακινήτων. Αυτό που προκύπτει είναι ότι η παρατεταμένη περίοδος κρίσης, έχει δημιουργήσει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες και μπορεί να βρει κανείς να αγοράσει παλαιά διαμερίσματα από 250 ευρώ/τ.μ.

Πρωταθλητισμό αλλά από… το τέλος κάνει η ελληνική αγορά ακινήτων με τους ξένους επενδυτές και τους ειδικούς της κτηματαγοράς να προκρίνουν την εγχώρια αστάθεια και αβεβαιότητα σε σχέση με την ελκυστική τοποθεσίας της χώρας μας.