Τους νέους φόρους που θα βαρύνουν τις μεταβιβάσεις ακινήτων από το νέο έτος ανακοίνωσε σήμερα ο υπουργός Οικονομίας Γιώργος Αλογοσκούφης μετά τη συνεδρίαση της κυβερνητικής επιτροπής. Η καθιέρωση του Φ.Π.Α με συντελεστή 19%, η απαλλαγή της πρώτης κατοικίας από τον Φ.Π.Α, η επαναφορά του φόρου αυτόματου υπερτιμήματος ύστερα από μια δεκαετία, ο τετραπλασιασμός του αφορολογήτου για τις κληρονομιές (από τα 20.000 στα 80.000 ευρώ), η δραστική μείωση του φόρου κληρονομιάς σε περίπτωση που κληρονόμος είναι ο εγγονός και οι ευκολίες πληρωμής για την αποπληρωμή του φόρου δωρεών και γονικών παροχών, είναι οι κυριότερες αλλαγές που περιλαμβάνει το «πακέτο». Αναλυτικά:
- Ο Φ.Π.Α θα βαρύνει τα ακίνητα που θα χτιστούν με άδεια οικοδομής έκδοσης μετά την 1η Ιανουαρίου 2006. Φ.Π.Α θα πληρώνουν επίσης και όσοι έχουν λάβει άδεια οικοδομής αλλά την κρατούν ανενεργή και θα χρειαστεί να την ανανεώσουν μετά την 1η Ιανουαρίου 2006. Δεν θα πληρώνουν Φ.Π.Α όσοι αγοράζουν οικόπεδο αλλά και όσοι θα χτίσουν μονοκατοικία μόνοι τους (αυτεπιστασία). - Στις αγορές πρώτης κατοικίας, θα επιβάλλεται ο φόρος μεταβίβασης όπως ισχύει και σήμερα. Επομένως δεν θα υπάρχει Φ.Π.Α. Η κυβέρνηση δεν διευκρίνισε, πάντως, αν θα προχωρήσει σε αύξηση του αφορολογήτου για την απόκτηση πρώτης κατοικίας και αν θα μειώσει τους φορολογικούς συντελεστές από το 9% και 11% που είναι σήμερα. · Ο φόρος υπερτιμήματος θα επιβαρύνει μόνο όσους αποκτήσουν ακίνητο μετά την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά θελήσουν να το πουλήσουν. Σε αυτή την περίπτωση θα πληρώνουν φόρο για την υπεραξία που θα έχει δημιουργηθεί από την αγορά μέχρι την πώληση του ακινήτου. Ο φόρος υπερτιμήματος θα υπολογίζεται επί της διαφοράς «τιμή πώλησης μείον τιμή αγοράς». Όσο μεγαλύτερο το χρονικό διάστημα που θα μεσολαβεί από την αγορά μέχρι την πώληση, τόσο λιγότερος θα είναι ο φόρος. Έτσι για διακράτηση από 0 έως πέντε χρόνια ο φόρος θα υπολογίζεται με συντελεστή 20%, από πέντε έως 15 χρόνια με 10% από 15 έως 25 χρόνια με 5% και από 25 χρόνια και πάνω με 0%. · Τα ακίνητα που θα επιβαρύνονται με φόρο υπερτιμήματος δεν θα επιβαρύνονται και με φόρο μεταβίβασης (μόνο ένα τέλος μεταβίβασης ίσο με το 1% της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων. Έτσι, το φορολογικό βάρος θα μετακυλιστεί από τον αγοραστή στον πωλητή. Γι’ αυτό ο υπουργός Οικονομίας, κ. Γιώργος Αλογοσκούφης, μίλησε για σταδιακή κατάργηση του φόρου μεταβίβασης όπως ισχύει σήμερα. Με την πάροδο των ετών θα δημιουργηθεί ένα στόκ ακινήτων τα οποία θα έχουν αλλάξει χέρια μετά την 1η Ιανουαρίου 2006. Ως εκ τούτου στην επόμενη πώλησή τους θα αλλάζουν χέρια χωρίς φόρο μεταβίβασης αλλά με φόρο υπερτιμήματος. · Στις κληρονομιές από συγγενείς πρώτου βαθμού το αφορολόγητο της κλίμακας θα εκτοξευτεί από τα 20.000 ευρώ που είναι σήμερα στα 80.000 ευρώ. Έτσι, χάνεται το πλεονέκτημα που υπάρχει σήμερα για τους γονείς να μεταβιβάζουν τα ακίνητα στα παιδιά τους ενώ θα βρίσκονται εν ζωή. Με τον τετραπλασιασμό του αφορολογήτου, γονικές παροχές και κληρονομιές θα έχουν την ίδια μεταχείριση. Έτσι, ο γονιός είτε θα κάνει δωρεά στο παιδί του, είτε θα το αφήνει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς μετά θάνατον. Η έννοια της γονικής παροχής ουσιαστικά θα σταματήσει να υπάρχει. Η μεγάλη εκκρεμότητα έχει να κάνει με τη δημοσίευση των νέων αντικειμενικών αξιών από το ύψος των οποίων θα εξαρτηθεί τελικώς και η φορολογική επιβάρυνση. Ο υπουργός υποστήριξε σήμερα ότι «η αναπροσαρμογή των τιμών θα είναι ήπια».
Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr