Κορυφαίοι τραπεζίτες αναφέρουν ότι την τρέχουσα περίοδο τα δάνεια στεγαστικής πίστης παραμένουν σε υψηλά επίπεδα λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές τιμές. Oμως από το β΄6μηνο του 2007 οι τράπεζες θα πρέπει να προετοιμασθούν για μια επιβράδυνση στα στεγαστικά.
Σε μηνιαία βάση τα στεγαστικά αυξάνονται με ρυθμό 1 δισ ευρώ περίπου με εξαίρεση τον Δεκέμβριο όπου συνήθως παρατηρείται έως και διπλασιασμός του μηνιαίου ρυθμού.
Σημειώνεται ότι τον Δεκέμβριο του 2006 χορηγήθηκαν 2,4 δις ευρώ νέα στεγαστικά δάνεια ενώ τους προηγούμενους μήνες δίνονταν δάνεια αξίας 900 εκατ έως 1,1 δισ ευρώ.
Ωστόσο άλλοι τραπεζίτες εμφανίζονται πιο απαισιόδοξοι.
Τα επισφαλή δάνεια στα στεγαστικά είναι μεγαλύτερο καθώς οι τράπεζες εγγράφουνπ.χ. τα καταναλωτικά με εγγύηση ακινήτου στην κατηγορία των καταναλωτικών δανείων.
Το πρόβλημα των επισφαλειών είναι μεγαλύτερο και ίσως το 2008 οξυνθεί περαιτέρω αν υπάρξει επιβράδυνση της οικονομίας.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις τραπεζιτών περίπου 10 - 15 χιλιάδες κατοικίες θα βρεθούν στο επίκεντρο των τραπεζών λόγω επισφαλειών.
Οι τράπεζες αν κατάσχουν ακίνητα θα τα πωλήσουν και έτσι θα πιέσουν σε χαμηλότερα επίπεδα τις τιμές των ακινήτων.
Γενικότερα ο κύκλος , δανειολήπτης , στεγαστικό δάνειο, τράπεζα και αγορά ακινήτων θα επηρεασθεί και ίσως θα οξυνθεί προβλέπουν πλέον οι τραπεζίτες.
Όσον αφορά τα καταναλωτικά δάνεια ήδη τα προβλήματα επισφαλειών που έχουν ανακύψει προβληματίζουν όμως οι τράπεζες επιδιώκουν κυρίως μέσω της πολιτικής μεταφοράς υπολοίπων που διαθέτουν χαμηλά επιτόκια να επιμηκύνουντο χρόνο αποπληρωμής και κατ΄ ουσία να αναχρηματοδοτήσουν τα χρέη των νοικοκυριών.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τουλάχιστον με τις εκτιμήσεις των τραπεζιτών το 20-25% των νέων καταναλωτικών δανείων αφορά προϊόντα μεταφοράς υπολοίπων. Μάλιστα προβλέπεται ότι το επόμενο διάστημα τα προϊόντα μεταφοράς υπολοίπων θα συνεχίσουν να αυξάνονται με υψηλούς ρυθμούς.
Δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι παρά την αύξηση των επιτοκίων τα καταναλωτικά αυξάνονται όχι τόσο τα πρωτογενή προϊόντα όσο τα δευτερογενή όπως τα ειδικά προγράμματα μεταφοράς υπολοίπων.
Η πορεία των δανείων το 2007
Οι νέες αυξήσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ αναμένεται να διαμορφώσουν το κόστος χρήματος περί το 4% ή ακόμη και στο 4,25% μέσα στο 2007.
Λόγω της αύξησης του κόστους χρήματος οι τραπεζίτες εμφανίζονται επιφυλακτικοί και διαβλέπουν έξαρση των προβλημάτων στα στεγαστικά δάνεια αλλά και στα καταναλωτικά.
Σημειώνεται ότι τα προβληματικά στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα ανέρχονται περίπου στα 2,2 δις ευρώ ενώ τα καταναλωτικά και κάρτες ανέρχονται στα 2,6 δισ ευρώ.
Τα συνολικά υπόλοιπα στεγαστικών δανείων ανέρχονται στα 52,5 δισ ευρώ και τα καταναλωτικά στα 25,6 δις ευρώ.
Συνολικά τα δάνεια προς νοικοκυριά ανέρχονται στα 80,2 δισ ευρώ καταγράφοντας αύξηση 25%.
Για το 2007 προβλέπεται επιβράδυνση συνολικά στα δάνεια προς τα νοικοκυριά ώστε στο τέλος της τρέχουσας χρήσης η αύξηση να περιοριστεί στο 20 - 21%.
Αυτό συνεπάγεται ότι τα δάνεια στο τέλος του 2007 θα ανέλθουν στα 96 δισ ευρώ. Τα στεγαστικά δάνεια αναμένεται να αυξηθούν με μέσο ετήσιο ρυθμό 19 - 21%. Αυτό συνεπάγεται ότι τα στεγαστικά δάνεια στο τέλος του 2007 θα ανέλθουν στα 63 - 64 δισ ευρώ.
Ο ρυθμός αύξησης των καταναλωτικών δανείων αναμένεται να σταθεροποιηθεί στο 20% που συνεπάγεται ότι τα υπόλοιπα στο τέλος του 2007 θα ανέλθουν στα 31 δισ ευρώ.
Π Λεωτσάκος
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr