Ρουμανία
Η Global Finance έχει κατορθώσει να προχωρήσει και να υλοποιήσει μέρος των επενδύσεών της στη Ρουμανία, να ανταποκριθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο στις απαιτήσεις των ενδιαφερομένων ενοικιαστών και να προχωρήσει σε συμφέρουσες αγοραπωλησίες, εν μέσω της γενικότερης χρηματοοικονομικής κρίσης.
Η Ρουμανία αποτελεί μια από τις αγορές στόχο για την επενδυτική δραστηριότητα του Real Estate της Global Finance. Η συγκεκριμένη χώρα έχει πληγεί σε σημαντικό βαθμό από την οικονομική κρίση, με αποτέλεσμα οι τράπεζες να έχουν σταματήσει προς το παρόν τις δανειοδοτήσεις και, κατά συνέπεια, η αγορά να έχει παγώσει με αρκετά κατασκευαστικά έργα να μην έχουν ολοκληρωθεί ή και να έχουν διακοπεί οριστικά.
Το βασικό έργο που έχει αναλάβει ονομάζεται Global City Pipera και αφορά στη δημιουργία επιχειρηματικού πάρκου και συγκροτήματος κατοικιών σε μία έκταση 60.000 τ.μ στο Βουκουρέστι.
Συγκεκριμένα:
- Το Global City Business Park (GCBP), συνολικής έκτασης 56.000 τ.μ., είναι μία Class A κατασκευή με κόστος άνω των 80 εκατομμυρίων. Το πρώτο από τα δύο κτίρια που αποτελούν το GCBP παραδόθηκε προς ενοικίαση τον Απρίλιο του 2009 και παρουσιάζει ποσοστό κάλυψης μεγαλύτερο του 70%, τη στιγμή που αντίστοιχες κτιριακές εγκαταστάσεις στη χώρα μένουν κενές λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος. Οι περισσότεροι μισθωτές είναι πολυεθνικές εταιρίες, όπως Coca-Cola, Ford, Monsanto και άλλοι. Η ολοκλήρωση του δεύτερου κτιρίου εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί στις αρχές του νέου έτους.
- Η Global Finance σταμάτησε προσωρινά την κατασκευή του οικιστικού μέρους του Global City, έκτασης 46.000 τ.μ., λόγω της χαμηλής ζήτησης από υποψήφιους αγοραστές, δεδομένου του παγώματος χορήγησης στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες. Παρόλα αυτά, η εταιρία επέστρεψε τις προκαταβολές που είχε λάβει από τους υποψήφιους αγοραστές, ενισχύοντας περαιτέρω την ήδη πολύ καλή εικόνα της ως ενός σοβαρού επενδυτή. Αξίζει να σημειωθεί ότι η θετική ανταπόκριση στη συγκεκριμένη πρωτοβουλία της Global Finance απέκτησε ακόμα μεγαλύτερη βαρύτητα από το γεγονός ότι ελάχιστες εταιρίες προχώρησαν σε επιστροφή των προκαταβεβλημένων χρημάτων στους υποψήφιους αγοραστές. Το έργο θα συνεχιστεί μόλις βελτιωθούν οι συνθήκες της αγοράς.
- Παρά τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει η ρουμανική αγορά, ο κλάδος του Real Estate της Global Finance πέτυχε την πώληση μιας ιδιοκτησίας του στο Βουκουρέστι σε ένα θεσμικό αγοραστή. Πρόκειται για πώληση που επέφερε στη Global Finance ποσό πολλαπλάσιο της αρχικής αξίας της επένδυσης.
Σερβία
Η Global Finance θα προχωρήσει στην αξιοποίηση των δύο ακινήτων της στο Βελιγράδι και στο Κραγκούγιεβατς το πρώτο τρίμηνο του 2010, με την ανέγερση κατοικιών. Η αγορά της Σερβίας ακολουθεί την πορεία της ευρύτερης περιοχής των Βαλκανίων, η οποία έχει μεν πληγεί από την κρίση, αλλά παρουσιάζειμακροπρόθεσμα στοιχεία ανάκαμψης. Παράλληλα, οι τράπεζες συνεχίζουν να προχωρούν σε επιλεκτικές δανειοδοτήσεις και η ζήτηση κυμαίνεται σε λογικά πλαίσια.
Οι παραπάνω επενδύσεις αποτελούν μέρος του Global Emerging Property Fund (GEPF), το οποίο δημιουργήθηκε το 2005 και αφορά κεφάλαια ύψους 150 εκατομμυρίων, τα οποία προορίζονται για επενδύσεις σε εμπορικά και οικιστικά κατασκευαστικά έργα κυρίως στη Ρουμανία, τη Σερβία και τη Βουλγαρία.
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr