Από την έρευνα προκύπτει γενική επιδείνωση της κατάστασης στη μισθωτική αγορά και δυσκολία των ιδιοκτητών να ανταποκριθούν στις φορολογικές υποχρεώσεις.

Ειδικότερα σύμφωνα με την έρευνα:

• Διπλασιάστηκαν σε μια χρονιά οι φόροι, έκτακτες εισφορές κλπ. ως ποσοστό επί του εισοδήματος των ιδιοκτητών από ακίνητα. Συγκεκριμένα, από 22 % που ήταν σύμφωνα με την περσινή έρευνα, εφέτος διαμορφώνονται στο 43,3% του εισοδήματος. Επιπλέον, ένας στους δύο ιδιοκτήτες δηλώνει ότι δεν έχει πλέον εισοδήματα από ακίνητα και πληρώνει μόνο φόρους.
• Οι δείκτες ασφυξίας της μισθωτικής αγοράς που αφορούν τις καθυστερήσεις ή τη μη πληρωμή ενοικίων, τις μειώσεις των μισθωμάτων κλπ. παρουσιάζουν σταθερή επιδείνωση.
• Σε υψηλά επίπεδα (38%) παραμένει το ποσοστό των ιδιοκτητών που δηλώνουν ότι δεν θα μπορέσουν να καλύψουν τις φορολογικές υποχρεώσεις της νέας χρονιάς.
• Περίπου ένας στους δέκα ιδιοκτήτες έχει προχωρήσει σε ρύθμιση για την πληρωμή των ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013 (που βεβαιώθηκαν μαζικά την περασμένη χρονιά από το υπουργείο Οικονομικών).
• Αυξήθηκε από 35 σε 43% το ποσοστό των ιδιοκτητών που θεωρούν ότι η πραγματική αξία της περιουσίας τους είναι χαμηλότερη από την αντικειμενική.
• Σχεδόν οι μισοί ιδιοκτήτες (45%) δηλώνουν ότι σε περίπτωση που καταργηθεί η δυνατότητα εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο θα επιχειρήσουν να απαλλαγούν το συντομότερο από τον ενοικιαστή, προκειμένου να μην επιβαρυνθούν για ανύπαρκτο εισόδημα.
• Τέσσερις στους δέκα θα εκχωρούσαν, αν είχαν τη δυνατότητα, ακίνητα στο Δημόσιο στην αντικειμενική τους αξία για την πληρωμή τρεχουσών και μελλοντικών υποχρεώσεων.
• Η μεγάλη πλειοψηφία (65%) θεωρούν πως το γεγονός ότι από τον νέο φόρο (ΕΝΦΙΑ) εξαιρέθηκαν τα αγροτικά ακίνητα και επιβαρύνθηκαν περισσότερο οι αστικές περιουσίες είναι λάθος.
• Ακόμη μεγαλύτερο ποσοστό (80 %) θεωρούν λάθος το γεγονός ότι τα ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται, δεν αποφέρουν έσοδα ή είναι μη ηλεκτροδοτούμενα δεν έχουν κάποια έκπτωση φόρου.

Alpha Bank: Θα υπάρξει σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων

Σταδιακή ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων εκτίμησε ότι θα υπάρξει ο Μιχάλης Μασουράκης, ανώτερος Διευθυντής Οικονομικών Μελετών στην Alpha Bank, μιλώντας στο ετήσιο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)

Αναφορικά με τις τιμές ακινήτων ο κ. Μασουράκης εκτίμησε, πάντως, ότι αναμένεται μια περαιτέρω μικρή πτώση στις τιμές ακινήτων για τα επόμενα ένα με δύο χρόνια, προτού η αγορά σταθεροποιηθεί και ξεκινήσει μια ελαφρά ανάκαμψη στις τιμές ακινήτων.

Αναφερόμενος στην φορολογία για την κατοχή ακινήτων ο κ. Μασουράκης επισήμανε ότι απο την συνολική επιβάρυνση των 700 εκατ. ευρώ πριν την κρίση ανέρχεται σήμερα με την επιβολή και του ενιαίου φόρου ιδιοκτητών ακινήτων στα 2,2 δισ. ευρώ. Συνολικά η φορολογία για την περιουσία από 2,5 δισ. ευρω πριν την κρίση ανέρχεται σήμερα σε άνω των 4 δισ.ευρώ.

Ο κ. Μασουράκης επισήμανε οτι εάν δεν υπήρχαν αυτά τα επιπλέον έσοδα, τα δημοσιονομικά της χώρας δεν θα έβγαιναν.

Αναφερόμενος στον κατασκευαστικό κάδο επισήμανε ότι απο 363.000 θέσεις εργασίας και εισόδημα 16 δισ.ευρώ που δημιουργούσε πριν την κρίση, σήμερα έχει 200.000 θέσεις εργασίας και δημιουργεί προστιθέμενη αξία μόλις 3,4 δισ.ευρώ.