Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr
Τα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου ανήλθαν σε 1,19 δισ. ευρώ καταγράφοντας μείωση 2,0% από την 31 Δεκεμβρίου του 2008. Ο κύριος λόγος της μεταβολής των επενδυτικών ακινήτων είναι η μείωση του δείκτη πληθωρισμού που χρησιμοποιήθηκε στην αποτίμηση των ακινήτων με συμβάσεις πώλησης και επανεκμίσθωσης και ΒΟΤ. Επιπλέον, η αποτίμηση των οικοπέδων του ομίλου και των υπό κατασκευή οικοπέδων μειώθηκε λόγω τον αντίξοων συνθηκών της αγοράς.
Τα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε 40,7 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση περίπου 1% σε σχέση με το εννεάμηνο του 2008. Κατά τη διάρκεια του εννεαμήνου του 2009 τα έσοδα από πωλήσεις οικιστικών ακινήτων ανήλθαν σε 1,2 εκατ. ευρώ ενώ για την αντίστοιχη περίοδο του 2008 τα αντίστοιχα έσοδα ανήλθαν σε 4,7 εκατ. ευρώΤα ετήσια μισθωτικά έσοδα του Ομίλου που ανήλθαν σε 38,0 ευρώ εκατ. σημείωσαν ετήσια αύξηση 9%, κυρίως λόγω νέων μισθώσεων με έναρξη το Σεπτέμβριο του 2008. Στις μισθώσεις αυτές συμπεριλαμβάνονται η μίσθωση της Media Saturn στη Λεωφ. Συγγρού 340, η μίσθωση της Media Markt στη Λεωφ. Κηφισίας 49 και η μίσθωση της ΠΑΕ Παναθηναϊκός στη Λεωφ. Κηφισίας 1-3. Αυτές οι τρεις μισθωτικές συμφωνίες θα συνεισφέρουν 2,976 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση κατά τη διάρκεια του 2009, αυξάνοντας τα μισθωτικά έσοδα του Ομίλου άνω του 6% συγκριτικά με το 2008. Η επιπλέον αύξηση του 3% οφείλεται στην ετήσια αναπροσαρμογή των μισθωμάτων με βάση τον ελληνικό δείκτη τιμών καταναλωτή πλέον 100 μονάδων βάσης.
Οι ζημιές του ομίλου προ φόρων και τόκων ανήλθαν σε 15 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με κέρδη προ φόρων και τόκων (EBIT) 86 εκατ. το εννεάμηνο του 2008. Η μείωση της κερδοφορίας οφείλεται κατά κύριο λόγο σε ζημιές 27,1 εκατ. ευρώ από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων λόγω των αντίξοων συνθηκών της αγοράς το εννεάμηνο του 2009 ενώ το αντίστοιχο εννεάμηνο του 2008 τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν σε 84,4 εκατ. ευρώ λόγω της ολοκλήρωσης του έργου της Λεωφ. Συγγρού 340.
Τα καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα του Ομίλου ανήλθαν σε ευρώ 18,7 εκατ. σε σύγκριση με 66 εκατ. το εννεάμηνο του 2008. Ο κύριος λόγος αυτής της μείωσης είναι το γεγονός ότι η αποτίμηση σε εύλογη αξία των συμβάσεων ανταλλαγής επιτοκίων δεν επιβάρυνε σημαντικά τα χρηματοοικονομικά έξοδα του ομίλου κατά το εννεάμηνο του 2009, ενώ κατά το αντίστοιχο διάστημα του 2008 η καθαρή ζημία από την αποτίμηση σε εύλογη αξία των συμβάσεων ανταλλαγής επιτοκίων ανήλθε σε ευρώ 36,4 εκατ. Επιπλέον η πτώση των επιτοκίων και η επαναδιαπραγμάτευση των όρων δανεισμού του ομίλου συνέβαλαν σημαντικά στη μείωση των χρηματοοικονομικών εξόδων.
Οι ζημιές μετά από φόρους του Ομίλου κατά το εννεάμηνο του 2009 ανήλθαν σε 25,5 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με κέρδη μετά από φόρους ύψους 41,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2008.