Ο πρόεδρος των μεσιτών, κ. Γιάννης Ρεβύθης, αναφέρει χαρακτηριστικά ότι τα ενοίκια σήμερα έπρεπε να είναι κατά 10 με 15% χαμηλότερα, καθώς παρόλο που η ζήτηση είναι χαμηλή, οι ιδιοκτήτες δεν έχουν «μάθει» να μειώνουν τις τιμές, ιδιαίτερα στους επαγγελματικούς χώρους.

Το 2010 αναμένεται να είναι δύσκολη χρονιά και για τους ενοικιαζόμενους χώρους, καθώς το κλείσιμο πολλών καταστημάτων λόγω οικονομικών προβλημάτων, ή η μετακόμιση σε φθηνότερες περιοχές, θα δημιουργήσει μεγαλύτερη συσσώρευση αδιάθετων χώρων, επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων. Επιπλέον, ιδιαίτερα αρνητικό θα είναι και το γεγονός ότι δεν δημιουργούνται νέες επιχειρήσεις που θα μπορούσαν να νοικιάσουν τα καταστήματα που μένουν ξενοίκιαστα. Ωστόσο, ο κ. Ρεβύθης, εκτιμά ότι δεν θα υπάρξει περεταίρω μείωση των ενοικίων, καθώς η νοοτροπία των ιδιοκτητών διαφέρει στη χώρα μας. Μάλιστα, θεωρεί ότι η πτώση της τάξεως του 15% που σημειώθηκε το 2009, δεν θα επαναληφθεί το 2010.

Αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι στο τέλος του προηγούμενου χρόνου, ο Άρειος Πάγος, αποφάσισε ότι τα ενοίκια των ακινήτων μπορούν να μειώνονται εφόσον υπάρχει μείωση του πληθωρισμού, στα πλαίσια μιας εξεταζόμενης υπόθεσης. Ωστόσο, ο πληθωρισμός στη χώρα μας, αν και ακολούθησε πτωτική τροχιά, διαμορφώθηκε κατά πολύ υψηλότερα το 2009 σε σχέση με το μέσο όρο της ΕΕ, αφού έκλεισε τη χρονιά στο 1,3%, από 0,3% στην Ευρωζώνη.

Από την άλλη μεριά, διαφοροποιημένος εμφανίζεται ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων, κ. Στράτος Παραδιάς, καθώς θεωρεί ότι ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση υπάρχει, γι’ αυτό τα ενοίκια δεν μειώνονται. Η αναβολή αγορών από υποψήφιους ιδιοκτήτες ευνοεί την ενοικίαση είτε κατοικιών είτε επαγγελματικών χώρων, γι’ αυτό το λόγο βλέπουμε να μην έχει πληγεί και τόσο ο κλάδος των ενοικιαζόμενων χώρων, προσθέτει. Μάλιστα, θεωρεί καλά τα επίπεδα και τους όρους των ενοικίων, βλέποντας ότι οι ιδιοκτήτες είναι αυτοί που έχουν το πρόβλημα. Ωστόσο, αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι η Ερμού έχασε το 2009 μία θέση στην παγκόσμια κατάταξη, αλλά παραμένει ο 12ος ακριβότερος εμπορικός δρόμος στον κόσμο, επιβεβαιώνοντας τον κ. Παραδιά στο γεγονός ότι αν και οι προοπτικές τόσο της ελληνικής οικονομίας όσο και της αγοράς των ακινήτων χαρακτηρίζονται πτωτικές, εξακολουθεί να υπάρχει κινητικότητα.

Αλεξάνδρα Τόμπρα
[email protected]

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr