Την ώρα που η ζήτηση βρίσκεται στα χαμηλότερα επίπεδα των 10 τελευταίων ετών, το απούλητο στόκ των 100.000 - 150.000 κατοικιών δεν μειώνεται και η ανεργία στον κλάδο διογκώνεται, η κυβέρνηση όχι μόνο δεν παίρνει αποφάσεις που θα αναζωπυρώσουν το αγοραστικό ενδιαφέρον, αλλά είτε λαμβάνει μέτρα που επηρεάζουν αρνητικά την οικοδομή, είτε συντηρεί μια ασάφεια που επιτείνει το πρόβλημα.

Φόροι γονικής παροχής - κληρονομιάς

Πέραν του αιφνιδιασμού που προκάλεσε η διεύρυνση προς τα κάτω της κλίμακας για την έκτακτη εισφορά, με αποτέλεσμα να πιάσει στην τσιμπίδα της και ακίνητα αξίας από 400.000 ευρώ και άνω, η κυβέρνηση δεν ξεκαθαρίζει το τοπίο με τις αλλαγές που θα γίνουν στη φορολογία ακινήτων το 2010. Μπορεί να έχει ανακοινώσει ότι από το νέο έτος σχεδιάζει να καταργήσει το ΕΤΑΚ και να επαναφέρει το φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, καθώς επίσης τους φόρους γονικής παροχής και κληρονομιάς, αλλά κανείς δε γνωρίζει τι ακριβώς θα ισχύσει και το κυριότερο από πότε. Το μόνο σίγουρο είναι ότι όσοι φορολογούμενοι δεν έχουν πληρώσει ΕΤΑΚ των ετών 2008 και 2009, είτε λόγω λαθών που υπήρχαν στα στοιχεία του Ε9, είτε λόγω αδυναμίας του ίδιου του συστήματος να αντεπεξέλθει, θα πρέπει να τα πληρώσουν μαζεμένα ως το Δεκέμβριο. Και όσων η περιουσία ξεπερνά τα 400.000 ευρώ, θα πληρώσουν επιπλέον και έκτακτη εισφορά, η κλίμακα της οποίας μπορεί πιθανώς να είναι ίδια με αυτήν του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας που από το 2010 επανέρχεται, χωρίς ωστόσο να είναι γνωστές οι λεπτομέρειες.

Αλαλούμ με το φορολογικό τοπίο

Αγνωστο είναι επίσης το τι θα γίνει με τους φόρους γονικής παροχής και κληρονομιάς που η κυβέρνηση έχει εξαγγείλει ότι θα επαναφέρει, αλλά προς το παρόν οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών δεν έχουν αρχίσει να επεξεργάζονται τον τρόπο με τον οποίο θα επιβληθούν. Έχει επίσης ακουστεί ότι ο φόρος αυτόματου υπερτιμήματος και το τέλος συναλλαγής, τα οποία επιβλήθηκαν από το 2006 σε κάθε μεταβίβαση ακίνητου, θα καταργηθούν, για να αντικατασταθούν από τον φόρο μεταβίβασης για τον οποίο λέγεται ότι θα επανέλθει.

Αύξηση αντικειμενικών αξιών;

Τέλος, αν και προεκλογικά η κυβέρνηση είχε δεσμευτεί ότι δεν θα αυξήσει τις αντικειμενικές αξίες, εσχάτως ακούγεται ότι ένα από τα σενάρια που συζητώνται είναι να αναπροσαρμοσθούν, για να ενισχυθούν τα δημόσια έσοδα. Στελέχη του χώρου υποστηρίζουν ότι αυτή η ασάφεια στέλνει αντικρουόμενα μηνύματα στην κτηματαγορά που έχει ανάγκη από μέτρα "σωσίβιο" όπως αυτά που δέχθηκε πρόσφατα ο χώρος του αυτοκινήτου, και μιλούν για παλινωδίες της κυβέρνησης και έλλειψη στρατηγικής σε έναν τόσο κρίσιμο για την οικονομία τομέα, όπως η οικοδομή.

Το πάγωμα των ημιυπαίθριων

Στα αρνητικά μάλιστα μέτρα για την κτηματαγορά, οι ειδικοί προσθέτουν επίσης το πάγωμα του μέτρου για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, που αναμενόταν να αναζωπυρώσει ως ένα βαθμό το αγοραστικό ενδιαφέρον, καθώς επίσης την αναστολή οικοδομικών εργασιών στις εκτός σχεδίου περιοχές της Αττικής που έχουν καεί μέχρις ότου ολοκληρωθεί η σύνταξη των δασικών χαρτών (χωρίς όμως να είναι γνωστό πότε αυτό θα γίνει). "Καταναλωτές με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα ούτε καν που το σκέφτονται σήμερα, να προχωρήσουν σε αγορά σπιτιού, πόσο μάλλον όταν επικρατεί τέτοια σύγχυση γύρω από τους φόρους, με συνέπεια οι πιο πολλοί να περιορίζονται στη μίσθωση κατοικίας", λέει ο Κώστας Βλαχάκης, πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου. Και καταθέτει την εκτίμησή του, ότι δεδομένου και του ευρύτερου δύσκολου δημοσιονομικού περιβάλλοντος, η κτηματαγορά θα ανακάμψει από το 2011 και μετά, άποψη που συμμερίζονται και άλλοι παράγοντες του χώρου.

Κίνηση στα υποθηκοφυλακεία

Πάντως, εν όψει της επαναφοράς του φόρου γονικής παροχής, παρατηρείται έντονη κινητικότητα στα συμβολαιογραφικά γραφεία, και κατ' επέκταση και στα υποθηκοφυλακεία, όπως λέει ο Χρήστος Χριστόπουλος, πρόεδρος του Συλλόγου Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων. Αρκετοί φορολογούμενοι θέλοντας να αποφύγουν πρ

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr