Νέα αναταραχή προκλήθηκε στην ελληνική κτηματαγορά από τη διαρροή των εισηγήσεων που φέρονται να κάνουν επιτροπές που έχουν συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών, και οι οποίες έχουν επιφορτισθεί με τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που θα ισχύσουν από τον Ιανουάριο του 2006.
Σύμφωνα με τις εισηγήσεις αυτές οι αντικειμενικές αξίες, ειδικά στην περιοχή της πρωτεύουσας, θα πρέπει να αυξηθούν έως και 250%, κάτι που αν υιοθετείτο από την κυβέρνηση θα σήμαινε εκτόξευση της φορολογικής επιβάρυνσης κατά την μεταβίβαση των ακινήτων. Πάντως, το υπουργείο Οικονομικών με ανακοίνωση που εξέδωσε αργά το βράδυ της Τρίτης, έσπευσε να ξεκαθαρίσει ότι κανένα επίσημο κείμενο δεν έχει φτάσει στην πολιτική ηγεσία. Η ανακοίνωση του υπουργείου έχει ως εξής: «Με αφορμή ρεπορτάζ τηλεοπτικού σταθμού για αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, από το Υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών διευκρινίζεται ότι δεν υπάρχει απόφαση για το θέμα αυτό και βεβαίως ούτε σχετική ανακοίνωση. Όσα ακούσθηκαν στο ρεπορτάζ, είναι στοιχεία από «πηγές» προσκείμενες στο ΠΑΣΟΚ, τα οποία δεν έχουν κοινοποιηθεί στην πολιτική ηγεσία του Υπουργείου και που στόχο έχουν τη σύγχυση και την παραπληροφόρηση της κοινής γνώμης. Για το λόγο αυτό θα διεξαχθεί Ένορκη Διοικητική Εξέταση, προκειμένου να αποκαλυφθούν όσοι παίζουν κομματικά παιχνίδια εις βάρος των πολιτών». Πάντως, το γεγονός ότι η κυβέρνηση αναβάλλει την ανακοίνωση των αντικειμενικών αξιών για το τέλος του χρόνου εντείνει την αβεβαιότητα στην αγορά, αλλά και τα κερδοσκοπικά παιχνίδια. Υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων, αλλά και γονείς οι οποίοι θέλουν να προβούν άμεσα σε γονικές παροχές φοβούμενοι απότομη άνοδο στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, σπεύδουν στις εφορίες για να κάνουν τώρα τις μεταβιβάσεις τους.
Αναστολή ΦΠΑ ζήτησαν οι κατασκευαστές και οι μεσίτες Το πρωί της τρίτης, εκπρόσωποι των κατασκευαστών και των μεσιτών ζήτησαν από την κυβέρνηση την αναστολή εφαρμογής του ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές και τη συγκράτηση της ανόδου των αντικειμενικών αξιών έως και το 10% ετησίως για τα επόμενα τρία έτη. Οι εκπρόσωποι των οργανώσεων (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων-ΠΟΜΙΔΑ, Ένωση Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας, Ενωση Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, Πανελλήνια Ενωση Φοροτεχνικών Επιστημόνων) εξέφρασαν την πλήρη αντίθεσή τους στις αλλαγές που μελετά η κυβέρνηση, καλώντας την να επανεξετάσει τα σχεδιαζόμενα μέτρα. Αν οι αλλαγές που μελετώνται γίνουν πραγματικότητα, υποστήριξαν ότι αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα τη ραγδαία άνοδο των αγοραίων τιμών των κατοικιών, των γραφείων και των καταστημάτων, καθώς και την απονέκρωση της παραγωγής και της αγοράς ακινήτων. Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Ενωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας κ. Δ. Καψιμάλης, επεσήμανε ότι η επιβολή ΦΠΑ θα επιφέρει την σταδιακή κατάργηση της αντιπαροχής, γεγονός που θα σημάνει την αύξηση τουλάχιστον κατά 50% των ενοικίων εντός της ερχόμενης πενταετίας. Αυτό θα συμβεί, όπως εξήγησε, διότι θα σταματήσει η εισροή των μοναδικών νεόδμητων ακινήτων που προσφέρονται για ενοικίαση. Σχετικά με την πορεία των τιμών των ακινήτων, ο κ. Καψιμάλης εκτιμά ότι σε ετήσια βάση αναμένεται αύξησή τους από 5% έως 15% στις αστικές περιοχές, ενώ δεν θα πρέπει να θεωρείται αμελητέα και η αύξηση που θα προκύψει από την επιβάρυνση στα οικοδομικά υλικά ως απόρροια της αύξησης των τιμών του πετρελαίου. Οι προτάσεις των οργανώσεων είναι οι εξής: - Αναστολή της εφαρμογής του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα για τρία έτη και, σε κάθε περίπτωση, τη ρητή εξαίρεση της αντιπαροχής από το ΦΠΑ. - Αύξηση των αντικειμενικών αξιών έως και 10% ετησίως επί τρία έτη. - Μείωση των συντελεστών εμπορικότητας στις περιοχές που υποβαθμίστηκαν, αύξηση των συντελεστών παλαιότητας κτισμάτων έως 0,50 στα επαγγελματικά ακίνητα (αντί 0,60- 0,80 σήμερα) και έως 0,40 στις κατοικίες (αντί 0,60 σήμερα) και οριστική κατάργηση του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας. - Σταθεροποίηση των αμοιβών και των δικαιωμάτων συμβολαιογράφων, υποθηκοφυλάκων, δικηγόρων, μηχανικών, ώστε να μην εκτοξευτούν στα ύψη από τυχόν αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr