Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr
![Reporter.gr on Google News](/images/google%20news/reporter%20news%20300x100.png)
Σκοπός είναι η δημιουργία ενός πόλου που θα περιλαμβάνει το τουριστικό κατάλυμα και συνοδές χρήσεις αναψυχής και πολιτισμού, σε συνδυασμό με την εγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας, που... μετακομίζει στο Μαρούσι. Η περιοχή δεν επιλέχθηκε τυχαία, καθώς εκεί βρίσκονται συγκεντρωμένα κτίρια, υπηρεσίες και δραστηριότητες, «υπερτοπικές», που προσελκύουν ανθρώπους από άλλες περιοχές: τα εμπορικά κέντρα Golden Hall και Avenue, το ΟΑΚΑ, το εκθεσιακό κέντρο HELEXPO, το νοσοκομείο Υγεία, το μαιευτήριο Μητέρα, το υπουργείο Υγείας, το κτίριο του ΕΟΠΠΥ και άλλα σημαντικά εμπορικά καταστήματα.
Η μεταφορά της επιχείρησης «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» επιτρέπεται – σύμφωνα με το άρθρο 6 του νόμου 4499/2017 – από την Πάρνηθα σε περιοχή, εντός της Περιφέρειας Αττικής, η οποία δεν είναι αμιγούς ή γενικής κατοικίας. Το ΕΧΣ εξετάζει την τροποποίηση της χρήσης γης στη θέση Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου Αττικής, από «Πολεοδομικό Κέντρο» (στο μεγαλύτερο τμήμα της) σε «Τουρισμός –Αναψυχή».
Το ακίνητο στο Μαρούσι, σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ, βρίσκεται σε περιοχή που έχει υπερτοπικό χαρακτήρα από τις ισχύουσες χρήσεις γης και έχει μέτωπο επί του κύριου οδικού δικτύου και πιο συγκεκριμένα επί των Λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη. Επίσης, βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με μητροπολιτικής εμβέλειας χρήσεις εμπορίου, αθλητισμού, διοίκησης και υγείας (Ο.Α.Κ.Α., Golden Hall, νοσοκομείο Υγεία, μαιευτήριο Μητέρα, Δ/νση Εσωτερικών Υποθέσεων, Helexpo, Avenue, Υπουργείο Υγείας, Leroy Merlin κ.λπ.), οπότε η χρήση τουρισμός-αναψυχή και η εγκατάσταση του καζίνο εντάσσεται σε έναν ευρύτερης εμβέλειας πόλο εμπορικών – επιχειρηματικών – τουριστικών δραστηριοτήτων αναψυχής. Αποτελεί μάλιστα, αδόμητη, έως σήμερα, ιδιωτική έκταση, περίπου 50 στρεμμάτων, εντός αστικού ιστού.
Το ΕΧΣ περιλαμβάνει τρεις υποενότητες. Ειδικότερα:
Στις δύο πρώτες υποενότητες, καθορίζεται επιτρεπόμενη κάλυψη στο 40% και συντελεστής δόμησης ίσος με 0,8. Η τρίτη ενότητα θα λειτουργεί ως ζώνη σύνδεσης με την περιοχή της Νέας Φιλοθέης.
Με την πρόταση του ΕΧΣ τροποποιείται εν μέρει ο υφιστάμενος πολεοδομικός σχεδιασμός της περιοχής επέμβασης σχετικά με τις χρήσεις γης, δίχως όμως να επέρχεται τροποποίηση στους όρους δόμησης, με παράλληλη απόδοση μίας συνολικής έκτασης 11 στρεμμάτων κοινόχρηστων χώρων και χώρων πρασίνου.
Όποιος ενδιαφέρεται μπορεί να διατυπώσει τις απόψεις του, στο πλαίσιο της ανοιχτής διαβούλευσης, εντός σαράντα πέντε ημερών. Στόχος είναι η μετεγκατάσταση του καζίνο να ολοκληρωθεί μέσα στο 2020.