Η αύξηση του κύκλου εργασιών προέρχεται κυρίως από τα έσοδα των Εμπορικών και Ψυχαγωγικών Κέντρων The Mall Athens και Mediterranean Cosmos, καθώς και από τις συνεχιζόμενες πωλήσεις κατοικιών του οικιστικού συγκροτήματος ΗΛΙΔΑ, στο Μαρούσι.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι 92% του κύκλου εργασιών αφορά έσοδα από ανάπτυξη, διαχείριση και επένδυση ακινήτων έναντι 80% το 2005.
Αύξηση σε ποσοστό 34% στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (NAV) που ανήλθε σε 405,2 εκατ. ευρώ έναντι 302 εκατ. ευρώ το 2005.
Σημαντικά αυξήθηκαν και τα ενοποιημένα αποτελέσματα του ομίλου μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας τα οποία διαμορφώθηκαν σε 94,6 εκατ. ευρώ έναντι 80,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ήτοι 17.3%. Επισημαίνεται ότι η λειτουργική κερδοφορία του 2006 αυξήθηκε σε ιδιαίτερα σημαντικά επίπεδα σε σχέση με το 2005, αν ληφθεί υπόψη ότι το 2005 ήταν το έτος ολοκλήρωσης των 2 εμπορικών κέντρων και του κτιρίου γραφείων ILIDA στο Μαρούσι, με συνέπεια η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) και τα κέρδη προ φόρων το 2005 να έχουν επηρεασθεί κατά 159 εκατ. ευρώ από την ολοκλήρωση των προαναφερθέντων έργων.
Η σημαντική βελτίωση των ενοποιημένων αποτελεσμάτων σε σχέση με το προηγούμενο έτος, κατά 14 εκατ. ευρώ και του ΝΑV κατά 103,3 εκατ., οφείλεται αφενός μεν στην επιτυχή λειτουργία και διαχείριση των Εμπορικών κέντρων The Mall Athens και Mediterranean Cosmos με πληρότητα 100% και 98% αντίστοιχα, αφετέρου δε στις υπεραξίες - 82,2 εκατ. πριν την αφαίρεση του αναβαλλόμενου φόρου το 2006 - που προήλθαν από την αναπροσαρμογή των ακινήτων στην εύλογη αξία, από διεθνείς ανεξάρτητους εκτιμητές.
Η συμφωνία που επιτεύχθηκε με την HSBC Properties για τη μεταβίβαση του 50% των μετοχών που κατέχει η LAMDA Development στο εμπορικό κέντρο Τhe Mall Athens απέφερε κέρδη 33 εκατ. επιπλέον των κερδών που προέκυψαν από την αναπροσαρμογή του The Mall Athens στην εύλογη αξία, στο α' εξάμηνο του 2006.
Σχετικά με την υπεραξία που προέκυψε από την αποτίμηση του The Mall Athens θα πρέπει να σημειωθεί ότι οφείλεται τόσο στην επιτυχημένη πορεία του εμπορικού κέντρου όσο και στην πτώση του συντελεστή κεφαλαιοποίησης (yield) σε σχέση με την αποτίμηση της 31/12/2005. Η χρήση χαμηλότερου συντελεστή κεφαλαιοποίησης για την αποτίμηση του εμπορικού κέντρου βασίζεται όχι μόνο στις επικρατούσες διεθνώς συνθήκες της αγοράς, αλλά και στη συμφωνία πώλησης, που επιτεύχθηκε με την HSBC Properties.
Θετική επίπτωση στα αποτελέσματα είχαν επίσης:
- Η αναπροσαρμογή κατά 4,9 εκατ. ευρώ του τιμήματος για τη μεταβίβαση στην EFG Eurobank Ergasias S.A. των μετοχών της εταιρείας EUROBANK Properties Α.Ε.Ε.Α.Π., σε υλοποίηση της σύμβασης από τον Αύγουστο του 2005. Η διαφορά αυτή προέκυψε από τον τελικό προσδιορισμό της τιμής της μετοχής κατά την εισαγωγή της EUROBANK Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
- Η μείωση του συντελεστή φόρου εισοδήματος που επηρέασε θετικά τα αποτελέσματα κατά 18 εκατ. και αντιστάθμισε την εμφανιζόμενη αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων κατά 12,2 εκατ. ευρώ τα οποία, με την ολοκλήρωση και λειτουργία των έργων, αποτελούν δαπάνη που επιβαρύνει τα αποτελέσματα και δεν κεφαλαιοποιούνται όπως κατά τη χρήση του 2005 και προγενέστερα.
- Η μεταβίβαση, το Σεπτέμβριο του 2006, του συνόλου των μετοχών που κατείχε η LAMDA Development στην LAMDA Shipyards ΑΕ. -ήτοι ποσοστό 75%- έναντι τιμήματος 10,9 εκατ. ευρώ. Η παραπάνω θυγατρική εταιρεία είχε ήδη προχωρήσει στη μεταβίβαση του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής της ΑΡΓΟΝΑΥΤΗΣ Α.Ν.Ε. έναντι τιμήματος 5,2 εκατ. ευρώ Η συνολική επίδραση της ανωτέρω συναλλαγής στα αποτελέσματα είναι 2,7 εκατ. έναντι λειτουργικών ζημιών 2,9 εκατ. το 2005.
- Η μείωση των επιτοκιακών περιθωρίων δανεισμού κατά 0,5%, με συνολική προ φόρων ετήσια ωφέλεια 1,5 εκατ.
- Η ολοκλήρωση της λιμενικής και χερσαίας ανάπτυξης της μαρίνας του Φλοίσβου εντός του 2006 με συνέπεια την περαιτέρω βελτίωση των οικονομικών αποτελεσμάτων από το 2007. Η εταιρεία LAMDA TechnOL Flisvos Marina A.E. παρουσίασε ζημίες 1,9 εκατ. ευρώ έναντι αντίστοιχης
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr