Οι τραπεζίτες λοιπόν είναι αισιόδοξοι ότι θα υπάρξει αναθέρμανση στην αγορά στεγαστικής πίστης και αναστροφή της πτωτικής τάσης στα δάνεια. Ταυτόχρονα εκτιμούν ότι μάλλον θα παρατηρηθεί η τάση που διαμορφώθηκε και στην αγορά αυτοκινήτου όπου μετά τα μέτρα υπήρξε σημαντική αναθέρμανση.
Αν όντως υπάρξει αναστροφή τάσης τότε είναι πιθανό να ανακοπεί και η πτωτική πορεία στις τιμές των ακινήτων αν και σε γενικές γραμμές τα ακίνητα στην Ελλάδα θεωρούνται υπερτιμημένα. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η στεγαστική πίστη τον Απρίλιο κινήθηκε σαφώς καλύτερα σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2009.
Τα στεγαστικά δάνεια ακολουθούν φθίνουσα πορεία από 33% το 2005 , περίπου 26% το 2006 , γύρω στο 22% το 2007 και 12,8% το 2008. Στο α΄ τρίμηνο του 2009 τα στεγαστικά δάνεια σημείωσαν αύξηση κοντά στο 9,8% περίπου ενώ τον Απρίλιο διαφαίνεται ότι η κατάσταση έχει βελτιωθεί αν και τα υπόλοιπα των νέων δανείων θα εμφανισθούν αυξημένα μάλλον τον Μάιο λόγω της χρονικής απόστασης μεταξύ της έγκρισης και της εκταμίευσης.
Κατά μέσο όρο τα στεγαστικά δάνεια θα αυξηθούν με ένα ρυθμό 8% το 2009 που συνεπάγεται ότι από 77,7 δις ευρώ το 2008 θα φθάσουν τα 83,7δις ευρώ ή 6 δις νέα στεγαστικά δάνεια.Στο α΄ τρίμηνο χορηγήθηκαν περίπου 550 με 600 εκατ ευρώ νέα στεγαστικά δάνεια. Με τα νέα μέτρα ίσως ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων να διαμορφωθεί στο 10% δηλαδή θα ανέλθουν στα 87 δις ευρώ δηλαδή 10 δις νέα στεγαστικά δάνεια.
Η Εθνική όπως έχει ανακοινώσει θα παρουσιάσει αύξηση στα στεγαστικά δάνεια κατά 11% με 12%ενώ η ΑΤΕ θα εμφανίσει αύξηση σε ετησιοποιημένη βάση πάνω από 15%. Κάποιες μεγάλεςιδιωτικές τράπεζες παρουσίασαν μεγάλη κάμψη στο α΄ τρίμηνο (αύξηση 5%) ωστόσο τον Απρίλιο υπήρξε σημαντική αναθέρμανσηπου ίσως να συνεχισθεί λόγω των μέτρων για την κατοικία που ανακοίνωσε η κυβέρνηση.
Πέτρος Λεωτσάκος
[email protected]
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr