ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ Η ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ, ΕΚΔΟΣΗ Ή ΔΙΑΝΟΜΗ ΕΝ ΟΛΩ Ή ΕΝ ΜΕΡΕΙ ΣΤΙΣ ΗΝΩΜΕΝΕΣ ΠΟΛΙΤΕΙΕΣ, ΤΗΝ ΑΥΣΤΡΑΛΙΑ, ΤΟΝ ΚΑΝΑΔΑ Ή ΤΗΝ ΙΑΠΩΝΙΑ
ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΕΚΘΕΣΗΣ ΤΟΥ Δ.Σ. ΤΗΣ "EUROBANK PROPERTIES ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ" ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΑΡΘΡΑ 9 ΤΟΥ Ν. 3016/2002 KAI 289 ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΟΥ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ
Στην από 6/8/07 έκθεση του σύμφωνα με το άρθρο 9 του Ν. 3016/2002 και το άρθρο 289 του Κανονισμού Λειτουργίας του Χρηματιστηρίου Αθηνών, το Δ.Σ της Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. (η "Εταιρεία") ανέφερε ότι οι κατ' ιδίαν επενδύσεις στις οποίες θα προχωρήσει η Εταιρεία δεν έχουν ακόμη πλήρως προσδιορισθεί και ως εκ τούτου δεν ήταν δυνατόν να παρατεθούν λεπτομερώς στην εν λόγω έκθεση αλλά δεσμεύτηκε για την παροχή των απαιτούμενων (κατ' άρθρο 289 του Κανονισμού Λειτουργίας Χ.Α.) πληροφοριών κατά το χρόνο πραγματοποίησής τους καθώς και για την τήρηση όλων των κανονιστικών υποχρεώσεών της.
Στο πλαίσιο αυτό, το Δ.Σ της Εταιρείας ανακοινώνει την περαιτέρω υλοποίηση του επενδυτικού της σχεδίου δια της σύναψης προσυμφώνου αγοράς (που τελεί υπό αιρέσεις), για την εξαγορά 100% των μετοχών Ρουμανικής εταιρείας υπό την επωνυμία Retail Development SRL - Ειδικού Σκοπού (εφεξής "εταιρεία-SPV") η οποία διαθέτει ακίνητο το οποίο θα χρησιμοποιηθεί ως εμπορικό κατάστημα της αλυσίδας Praktiker, συνολικής μισθώσιμης επιφάνειας 8.950 τ.μ. έναντι συνολικού τιμήματος 14,5 εκατ. Ευρώ που υπολογίστηκε (για τους σκοπούς του τιμήματος εξαγοράς), επί τη βάσει μηδενικών υποχρεώσεων και δανείων. Η Εταιρεία κατέβαλε 2,9 εκατ. Ευρώ ως προκαταβολή ενώ το υπόλοιπο τίμημα θα καταβληθεί κατά την υπογραφή της οριστικής σύμβασης, που θα λάβει χώρα μετά την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών και την παράδοση στην μισθώτρια, η οποία αναμένεται να λάβει χώρα μέχρι τις 15 Δεκεμβρίου 2007 και θα προέρχεται από τα κεφάλαια που θα αντληθούν δια της προτεινόμενης αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας.
Σύμφωνα με το άρθρο 289 του Κανονισμού του Χ.Α., παράγραφος (4) (γ), όταν η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου αφορά εξαγορά άλλης επιχείρησης και εφόσον το συνολικό τίμημα είναι μεγαλύτερο από 1 εκ. ευρώ (όπως στην παρούσα περίπτωση) η έκθεση απαιτείται να περιλαμβάνει (α) αποτίμηση της εξαγοραζόμενης εταιρείας και (β) παρουσίαση της υπό εξαγορά εταιρείας με αναφορά στα πλήρη στοιχεία της υπό εξαγορά εταιρείας, συνοπτική της παρουσίαση, λεπτομερή ανάλυση του επενδυτικού σχεδίου της εξαγοραζόμενης εταιρείας και, το χρονοδιάγραμμα πραγματοποίησής του.
Τα μεν στοιχεία υπό (β) παρατίθενται κατωτέρω, η δε αποτίμηση υπό (α), δεδομένων των ειδικών διατάξεων που εφαρμόζονται στις ΑΕΕΑΠ και συγκεκριμένα του άρθρου 22 παραγ. 8 του Ν. 2778/1999 όπως ισχύει που προβλέπει ότι στην περίπτωση προσυμφώνων αγοράς η εκτίμηση των ακινήτων πραγματοποιείται πριν από την οριστική μεταβίβασή τους από εκτιμητή του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών η σχετική εκτίμηση θα εκπονηθεί τότε και θα καταστεί διαθέσιμη όπως ορίζει ο νόμος.
Πλήρη στοιχεία της υπό εξαγορά εταιρείας
Η υπό εξαγορά εταιρεία-SPV υπό την επωνυμία Retail Development SRL ιδρύθηκε την 18η Απριλίου 2007 ως Ρουμανική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης, και έχει καταχωρηθεί στο Εμπορικό Μητρώο Βουκουρεστίου με τον αριθμό J40/7773/2007 και Αριθμό Φορολογικού Μητρώου RO21588303. Σύμφωνα με το καταστατικό της, η έδρα της βρίσκεται στην οδό Fabrica de glucoza 9-11 Building C1, Floor 2,Room No 12, District 2 στο Βουκουρέστι.
Συνοπτική παρουσίαση της υπό εξαγορά εταιρείας
Η σύσταση της εταιρείας-SPV έγινε με μοναδικό σκοπό την απόκτηση εκτάσεως γης στο Ιάσιο της Ρουμανίας και την ανέγερση στη συνέχεια κτιρίου το οποίο θα στεγάσει τη δραστηριότητα καταστήματος της εμπορικής αλυσίδας Praktiker. Το σχετικό μισθωτήριο που υπεγράφη την 12 Ιουνίου 2007 μεταξύ της εταιρείας-SPV και της Praktiker Ρουμανίας προβλέπει δέσμευση της πρώτης να κατασκευάσει κατάστημα για την δεύτερη, το οποίο και θα της εκμισθώσει για χρονικό διάστημα δεκαπέντε (15) ετών από την ημερομηνία παράδοσης. Επιπλέον ο εκμισθωτής παρέχει στον μισθωτή τρία δικαιώματα 5-ετούς διάρκει

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr