Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr
![Reporter.gr on Google News](/images/google%20news/reporter%20news%20300x100.png)
Μήπως τους επόμενους μήνες θα πρέπει να είμαστε προετοιμασμένοι για μια αδυναμία στην αγορά κατοικίας;
Η πρόσφατη ομιλία της Yellen μπορεί να σκόρπισε ικανοποίηση σε όσους ενδιαφέρονται για την πορεία του δολαρίου ή για το θεωρητικό κομμάτι της οικονομίας, αλλά σίγουρα δεν ακούστηκε καλά σε ένα κλάδο που αποτελεί τη ραχοκοκαλιά της αμερικανικής οικονομίας. Πρόκεται για τον κλάδο κατοικίας. Και αυτό γιατί ήδη τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων βρίσκονται υψηλότερα από το Σεπτέμβριο όταν και η Fed έκανε την πρώτη επίσημη δήλωση περί tapering.
Αν μελετήσουμε τα στοιχεία για τις πωλήσεις κατοικιών θα καταλάβουμε αμέσως ότι υπάρχει μια σημαντική έλλειψη στους αγοραστές οι οποίοι αγοράζουν για πρώτη φορά. Ουσιαστικά πρόκειται για αγοραστές που δείχνουν αν υπάρχει η αμερικανική οικονομία παράγει εισόδημα, το οποίο οδηγεί σε αγορά κατοικίας. Η έλλειψη αγοραστών «πρώτης φοράς», απλά επιβεβαιώνει την αδυναμία της αμερικανικής οικονομίας να παράξει ουσιαστικό εισόδημα.
Εκτός των άλλων, το εισόδημα που παράγεται, καταναλώνεται κυρίως σε είδη πρώτης ανάγκης τα οποία αυξάνουν και τον πληθωρισμό και όχι σε επενδύσεις που απαιτούν τη δέσμευση μεγαλύτερων κεφαλαίων, την ώρα μάλιστα που ο τραπεζικός δανεισμός είναι ανύπαρκτος. Πλέον όμως ένα δάνειο είναι ασύμφορο καθώς από το Φεβρουάριο του 2013, το επιτόκιο του 30ετούς στεγαστικού δανείου έχει φθάσει στο 4,30% από 3,53% ή έχει σημειώσει αύξηση 22%.
Μήπως τους επόμενους μήνες θα πρέπει να είμαστε προετοιμασμένοι για μια αδυναμία στην αγορά κατοικίας, που θα μπορούσε να συμπαρασύρει και τις αγορές; Στο παρακάτω γράφημα της αγοράς κατοικίας, παρατηρούμε την εμφανή αδυναμία.