Η αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών και των τιμών ζώνης πάνω στις οποίες σήμερα υπολογίζεται ο φόρος (με βάση και την επιφάνεια του ακινήτου), αυτόματα δημιουργεί ανισορροπίες. Δηλαδή η κατάρρευση των εμπορικών αξιών σε πολλές περιοχές, ειδικά τις ακριβές, (όπως καταφαίνεται και στη σχετική πλατφόρμα του υπ. Οικονομικών) και η συνακόλουθη παράλληλη αναθεώρηση προς τα κάτω των τιμών ζώνης, αναγκαστικά οδηγεί σε εναλλακτική με επιβαρύνσεις ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που η πτώση των αξιών δεν είναι  μεγάλη. Τέτοιες είναι οι μεσοαστικές ή οι τουριστικές.

«Οι συντελεστές θα αυξηθούν σίγουρα αναλογικά, σύμφωνα με την κατηγορία της αξίας των ακινήτων που έχουν. Από κει και πέρα θα δούμε πώς θα γίνει, σε ποιες κατηγορίες θα αυξηθούν ή σε ποιες κατηγορίες θα μειωθούν. Σίγουρα το ποσό της είσπραξης θα πρέπει να παραμείνει το ίδιο», τόνισε η αρμόδια υφυπουργός Οικονομικών Κ. Παπανάτσιου μιλώντας στο Real fm, προαναγγέλλοντας τις αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για το 2018, λόγω της εξομοίωσης εμπορικών- αντικειμενικών αξιών.

Όμως επιβαρύνσεις σε περιοχές όπου κατοικούν μεσαία κοινωνικά στρώματα κι όπου δεν υπάρχουν έσοδα απο την οικονομία διαμοιρασμού - Airbnb- αυτόματα δημιουργούν πολιτικά ζητήματα (Περιστέρι, Χαλάνδρι, Χολαργός, Άλιμος κτλ). Άραγε πάλι η κυβερνηση θα επιλέξει την οδό συμπίεσης των μεσαίων τάξεων;

Εναλλακτικά η κυβέρνηση βλέπει τη εφαρμογή κλίμακας ανάλογης του ΦΑΠ, όπου η συνολική αξία των ακινήτων θα φορολογείται με κλιμακωτούς συντελεστές. Όμως και εδώ ο απαράβατος όρος των θεσμών για διατήρηση της εισπραξιμότητας δεν είναι διασφαλισμένος. Απαιτείται συνεπώς όλο το καλοκαιρι σχετική αριθμητική ώστε να βρεθεί το σωστό μίγμα. Πάντως η διατήρηση με κάποιο τερτίπι και του σημερινού καθεστώτος δεν πρέπει να αποκλείεται. Άλλωστε μέχρι τον Αύγουστο οπότε και τα εκκαθαριστικά ο χρόνος δεν είναι πολύς.

Γιώργος Αλεξάκης 

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr