Ειδικότερα, με το νέο καθεστώς, αυξάνεται το αφορολόγητο όριο στις 150.000 ευρώ, από 95.000 ευρώ που ήταν, για την Α΄ κατηγορία (σύζυγοι, παιδιά, παππούδες, αδέλφια) και σε 30.000 ευρώ από 20.000 ευρώ που ήταν για τη Β΄ κατηγορία (θείοι, ανίψια), ενώ η κλίμακα υπολογισμού του φόρου για τη Γ΄ κατηγορία παραμένει ως έχει.

Οι συντελεστές φόρου για την Α' κατηγορία καθορίζονται από 1% έως και 10%, δηλαδή για ακίνητη περιουσία αξίας:

- από 150.000 έως 300.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 1%

- από 300.000 έως 600.000 ευρώ 5%

- από 600.000 ευρώ και άνω 10%

Οι συντελεστές φόρου για τη Β' κατηγορία καθορίζονται από 5% έως και 20%, δηλαδή για ακίνητη περιουσία αξίας:

- από 30.000 έως 100.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 5%

- από 100.000 έως 300.000 ευρώ 10%

- από 300.000 ευρώ και άνω 20%

Σύμφωνα επομένως με το νέο σχέδιο νόμου, οι γονείς που διέθεταν και μεταβίβασαν περιουσίες από 100.000- 300.000 ευρώ πριν την εφαρμογή του νέου καθεστώτος, έχασαν. Το ίδιο επιβεβαιώνει και ο συγγραφέας- φοροτεχνικός, κ. Χρίστος Μελάς, μιλώντας στο «R». Αυτοί που βιάστηκαν έχασαν αναφέρει, καθώς διευρύνθηκε το αφορολόγητο για τις μικρότερες περιουσίες. Από την άλλη μεριά, αυτοί που διέθεταν περιουσίες, πάνω από 300.000 ευρώ και «βιάστηκαν», κέρδισαν στην ουσία, αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Μελάς, καθώς ο φορολογικός συντελεστής σ’ αυτά τα επίπεδα αυξάνεται.

Αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι, αν και ο κ. Μελάς θεωρεί ότι δεν υπάρχουν κάποιες «παγίδες» στο νέο σύστημα των γονικών παροχών, ωστόσο, σε περίπτωση που κάποιος θέλει να μεταβιβάσει την ακίνητη περιουσία του, ή μέρος αυτής, στα παιδιά του, θα πρέπει να το κάνει πριν την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, η οποία και αναμένεται το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Για παράδειγμα, η μεταβίβαση ενός  μέσου διαμερίσματος 75-80 τ.μ., το οποίο τώρα δεν φορολογείται, αν υπάρξει αύξηση των αντικειμενικών αξιών της τάξεως του 10-20%, θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης φόρο 1% με το νέο καθεστώς. Έτσι, επισημαίνει ο κ. Μελάς, το όφελος που θα έχουν οι ιδιοκτήτες μικρής ακίνητης περιουσίας, θα εξανεμιστεί στην περίπτωση της αύξησης των αντικειμενικών αξιών. Μάλιστα, και οι ιδιοκτήτες ακινήτων, μέσω της ΠΟΜΙΔΑ, εφιστούν την προσοχή αναφορικά με την φημολογούμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι «η όποια καλή θέληση των συντακτών του νομοσχεδίου θα ακυρωθεί αυτόματα από την επόμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων».

Τέλος, ο κ. Μελάς, θίγει και το ζήτημα της αύξησης του αφορολογήτου κληρονομιάς στις 400.000 ευρώ, για σύζυγο ή ανήλικα παιδιά του αποβιώσαντος. Για παράδειγμα, σε περίπτωση που οι κληρονόμοι είναι ο/η σύζυγος και δύο παιδιά τότε το αφορολόγητο «εκτοξεύεται» στο 1.200.000 ευρώ (3x400.000), ποσό που με το προηγούμενο καθεστώς έφερε φόρο ύψους 9.000 ευρώ.

Αξίζει τέλος να σημειωθεί ότι οι φορείς που εμπλέκονται στην αγορά ακινήτων δεν αντέδρασαν αρνητικά στις νέες αλλαγές που έχουν προταθεί, καθώς σαφώς αυτοί που διαθέτουν μικρές περιουσίες ευνοούνται, σε αντίθεση με αυτούς που διαθέτουν πολύ μεγαλύτερες. Για παράδειγμα, για αξία περιουσίας που μεταβιβάζεται με δωρεά ή γονική παροχή, αξίας 300.000 ευρώ, ο φόρος με την προτεινόμενη κλίμακα είναι 1.500 ευρώ και με το παλαιό καθεστώς 2.050 ευρώ. Οι μεγάλες αντιδράσεις ήταν στην επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, κάτι που πρέπει να προσέξουν αυτοί που σχεδιάζουν να δώσουν μέρος ή ολόκληρη την περιουσία τους στα παιδιά τους.

Αλεξάνδρα Τόμπρα
[email protected]

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr