Ερχεται αύξηση στο κόστος κατασκευής αλλά και σκαμπανεβάσματα στις τιμές των ακινήτων οι οποίες πλέον εκτός από τον νόμο της προσφοράς και της ζήτησης, θα αρχίσουν να προσαρμόζονται και στους κανόνες της ενεργειακής κατανάλωσης.

Θέλετε να χτίσετε; Να υπολογίζετε αύξηση στο κόστος έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Κι αυτό διότι πέραν όλων των άλλων μελετών που απαιτούνται μέχρι σήμερα (μηχανολογική, στατική, φυσικού αερίου κλπ) από εδώ και στο εξής θα πρέπει να εκπονείται και μελέτη ενεργειακής κατανάλωσης. H σύνταξη της μελέτης θα είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Είναι προφανές ότι με την πρόσθετη μελέτη θα αυξάνει κι άλλο το κόστος έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Ήδη μετά τις περυσινές ανατιμήσεις «μαμούθ» για την ανέγερση μια μονοκατοικίας απαιτούνται πάνω από 15.000 ευρώ.

Θέλετε να νοικιάσετε ή να πουλήσετε; Πριν συντάξετε το μισθωτήριο συμβόλαιο ή πριν υπογράψετε τα συμβόλαια για την πώληση, θα πρέπει να προσκομίσετε την ενεργειακή ταυτότητα καθώς σε διαφορετική περίπτωση, θα απαγορεύεται η σύνταξη συμβολαίου. Η έκδοση της ενεργειακής ταυτότητας η οποία θα λήγει ύστερα από 10 χρόνια, θα κοστίζει πάνω από 300 ευρώ ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου.

Και πως θα εκδίδεται η ενεργειακή ταυτότητα; Θα συγκροτηθεί σώμα πιστοποιημένων μηχανικών οι οποίοι και θα διενεργούν αυτοψίες σταακίνητα, θα κάνουν τις μετρήσεις και θα «βαθμολογούν» το ακίνητο. Ο κίνδυνος να δημιουργηθεί άλλη μια εστία διαφθοράς είναι προφανής. Έτσι, αναμένεται να συγκροτηθεί και δευτεροβάθμιο όργανο. Δεν τίθεται θέμα μη έκδοσης της ενεργειακής ταυτότητας. Αυτό που «παίζει» είναι η βαθμολογία. Τα ενεργειακής κλάσης Α ακίνητα, θεωρητικά θα καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια από ότι τα ακίνητα B ή C. Αυτό, μπορεί πολύ εύκολα να αποτυπωθεί τόσο στις τιμές πώλησης των ακινήτων όσο και στις τιμές ενοικίασης. Το ίδιο συμβαίνει και με τις ηλεκτρικές συσκευές. Ένα κλιματιστικό ενεργειακής κλάσης Α κοστίζει περισσότερο από ένα κλιματιστικό ενεργειακής κλάσης G.

Βελτιώνεται η βαθμολογία; Ναι αλλά αυτό θα προϋποθέτει σοβαρές παρεμβάσεις στο κτίσμα που κοστίζουν. Την ενεργειακή βαθμολογία βελτιώνουν τα διπλά τζάμια, οι μονώσεις των τοίχων, οι τέντες, η σωστή συντήρηση του καυστήρα κλπ.

Πότε θα ξεκινήσει η διαδικασία; Σε έξι μήνες από σήμερα, θα είναι έτοιμα τα κριτήρια για την βαθμολόγηση των ακινήτων. Η διαδικασία για την έκδοση των ταυτοτήτων, εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει σε έναν χρόνο από σήμερα.

Τ.Α

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr