Η απάντηση στο ερώτημα είναι ΝΑΙ. Και μάλιστα απάντηση από τον ’ρειο Πάγο, που θέτει όμως μία προϋπόθεση. Την άρνηση του ιδιοκτήτη του ακινήτου να προχωρήσει στις επισκευές που απαιτούνται για να αποκατασταθούνζημιές οι οποίες προκλήθηκαν, χωρίς να ευθύνεται ο ενοικιαστής.

Με την απόφαση αυτή του ανωτάτου δικαστηρίου δικαιώθηκε δικηγόρος, ο οποίος ζητούσε να μειωθεί το μίσθωμα που κατέβαλε λόγω ζημιών τις οποίες είχε υποστεί το ακίνητο ο ιδιοκτήτης του οποίου αρνείτο  να το επισκευάσει, κρίνοντας ότι ο εκμισθωτής έχει την υποχρέωση να διατηρεί το ακίνητο κατάλληλο για τη χρήση που συμφωνήθηκε με το μισθωτήριο συμβόλαιο.

Στην αρεοπαγιτική απόφαση τονίζονται τα εξής:

- Ο εκμισθωτής, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, έχει την υποχρέωση να διατηρεί το ακίνητο κατάλληλο. Καισε περίπτωση που αυτό έχει σημαντικές ζημιές, τότε ο μισθωτής μπορεί να απαιτήσει τη μείωση του ενοικίου. Πάντως, δεν μπορούν οι μισθωτές να μην καταβάλλουν ενοίκιο.

- Η μη επισκευή των ζημιών του διαμερίσματος, έχει «επιπτώσεις στην καλή εμφάνιση της επαγγελματικής στέγης, που οπωσδήποτε είχε αλλοιωθεί, παρακωλύοντας έτσι και από αισθητικής άποψης την απόλαυση των δικαιωμάτων του ενοικιαστή από τη συμφωνηθείσα χρήση του μισθίου». Καιγια τον λόγο αυτό «δικαιούται μείωση του μισθώματος».

- Η μείωση του μισθώματος, δεν ανακαλείται από το γεγονός ότι ο δικηγόρος χρησιμοποιούσε όλους τους χώρους του διαμερίσματος ως γραφείο και δεχόταν τους πελάτες του, παρά την «ύπαρξη του ελαττώματος» του διαμερίσματος.

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr