Στην υπόλοιπη χώρα τα ποσοστά της αναθεώρησης στις αντικειμενικές αξίες γης χώρας κυμαίνονται άνω του 100% στους περισσότερους νομούς της χώρας.

Οι αυξήσεις στις τιμές των εκτός σχεδίου οικοπέδων στην Λάρισα φθάνουν έως 212%, ενώ στους νομούς Κιλκίς, Ημαθίας, Ξάνθης, Ευρυτανίας και Λευκάδος οι τιμές είναι αναθεωρημένες έως και 188% σε σχέση με τις περσινές.       

Οι νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές, που θα τεθούν σε ισχύ από τις 8 Απριλίου      αναμένεται να εκτινάξουν στα ύψη τους φόρους μεταβίβασης αλλά και μια σειρά από τέλη που επιβαρύνουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.   

Το «πακέτο» των αυξήσεων στα εκτός σχεδίου πόλης οικόπεδα και αγροτεμάχια έρχεται να συμπληρώσει και η απόφαση για την αναπροσαρμογή έως και 180%  του Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομών (Ε.Κ.Κ.Ο) κάνοντας έτσι ακόμη πιο επιβαρυντικό το ισοζύγιο των φόρων στον τομέα των ακινήτων.

Η αύξηση αυτή, εκτός της «χείρας βοηθείας» που τείνει στο υπουργείο Οικονομικών για την σύλληψη της φοροδιαφυγής στον κατασκευαστικό τομέα, αναμένεται να  συμπαρασύρει προς τα πάνω το πραγματικό κόστος κατασκευής μίας οικοδομής. Και αυτό διότι ιδιοκτήτες και κατασκευαστές καλούνται να πληρώσουν μεγαλύτερο ΦΠΑ, τον οποίο θα μετακυλύουν στον αγοραστή του ακινήτου.

Με την ολοκλήρωση του δεύτερου «κύματος» αναπροσαρμογής των αντικειμενικών τιμών γης για τις εκτός σχεδίου πόλης εδαφικές εκτάσεις (σ.σ. έπεται μία ακόμη από το 2009) προτεραιότητα στους σχεδιασμούς του υπουργείου Οικονομικών παίρνει η διαδικασία για την ένταξη στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων πέντε περιοχών της χώρας που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης.

Πρόκειται για περιοχές στις οποίες δεν υπάρχει κανένα σύστημα αντικειμενικής προσέγγισης, αλλά εξακολουθεί να ισχύει το σύστημα των συγκριτικών στοιχείων δηλαδή του προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων με βάση στοιχεία για πωλήσεις γειτονικών ακινήτων, που σημαίνει ότι, στην πράξη, η αξία προσδιορίζεται αυθαίρετα από τις κατά τόπους εφορίες.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η διαδικασία αυτή αναμένεται να ολοκληρωθεί ως το τέλος Απριλίου, ώστε και τα ακίνητα αυτά να αποκτήσουν για πρώτη φορά αντικειμενική τιμή. Με βάση τις τιμές αυτές θα προσδιορίζονται στο εξής οι φορολογητέες αξίες για τις μεταβιβάσεις, τις κληρονομιές, τις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων, αλλά και για την επιβολή του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων (ΕΤΑΚ).

Την «αυλαία» των αυξήσεων στις τιμές των ακινήτων αναμένεται να κλείσει η τρίτη και τελευταία δόση για τις εντός σχεδίου περιοχές, με τις πληροφορίες να φέρουν τον υφυπουργό Οικονομικών Α. Μπέζα να δίνει στην δημοσιότητα τους πίνακες με τις των αυξήσεις στα αστικά κέντρα στο δεύτερο δεκαπενθήμερο του Μαίου.

Ειδικότερα, από την δεύτερη φάση αναπροσαρμογής των αντικειμενικών τιμών στα εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα, κατά την οποία το υπουργείο Οικονομικών έκρινε σκόπιμο να μειώσει την... απόσταση που τις χωρίζουν μες τις αγοραίες τιμές προκύπτει ότι:                  

* Οι νέες τιμές αφετηρίας ανά τετραγωνικό μέτρο γης εκτός σχεδίου -οι λεγόμενες Αρχικές Βασικές Αξίες (ΑΒΑ) και Ειδικές Βασικές Αξίες (ΕΒΑ)- είναι αυξημένες κατά 200% στον Νομό Αττικής και κατά 300% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

* Στην Θεσσαλονίκη οι αυξήσεις στις τιμές των αγροτεμαχίων ξεκινούν από 11 1% και φθάνουν μέχρι 36%, με ανώτερη τιμή τα 68 ευρώ/τ.μ..      

* Η μεγαλύτερη αύξηση 300% παρατηρείται στο Ρέθυμνο όπου η ανώτατη αντικειμενική αξία στα εκτός σχεδίου εκτινάσσεται από τα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στα 24 ευρώ επίσης ανά τ.μ.

* Στα εκτός σχεδίου παρατηρούνται και μειώσεις τιμών που φτάνουν μέχρι και 30,77% για πέντε περιοχές: Σπέτσες, Κερατέα, Κουβαράς, Πέλλης και Ηλείας (κατώτερη τιμή)

* Οι πιο ακριβές εκτός σχεδίου περιοχές με τιμή 90 ευρώ ανά τ.μ. εντοπίζονται στο δημοτικό διαμέρισμα της Βούλας και της  Βουλιαγμένης.<