Βέβαια, κλειδί για την επιτυχία του μέτρου είναι οι πολυκατοικίες, οι οποίες για να ενταχθούν σε αυτό χρειάζεται απόφαση της πλειοψηφίας της γενικής τους συνέλευσης. Αλλοτε ο κανονισμός απαιτεί παμψηφία, άλλοτε αυξημένη πλειοψηφία (π.χ. του 80%), άλλοτε απλή πλειοψηφία του συνόλου (δηλαδή 501 χιλιοστά) και άλλοτε αρκεί η απλή πλειοψηφία των παρόντων μελών.

1.Τι θα γίνεται σε μια πολυκατοικία με όσους διαφωνούν και δεν θέλουν να πληρώσουν; Αν η πλειοψηφία επιμένει να ενταχθεί το κτίριο στο πρόγραμμα, παρά την ύπαρξη μειοψηφίας, τότε για να υλοποιηθεί το έργο θα πρέπει να κινηθεί δικαστική διαδικασία καταδίκης των μελών της μειοψηφίας ώστε να καταβάλουν το ποσό που τους αναλογεί.

2. Τι τακτική αναμένεται ότι θα ακολουθήσει σε παρόμοιες περιπτώσεις η πλειοψηφία των διαχειριστών ; Εκτιμάται ότι δύσκολα ένας διαχειριστής πολυκατοικίας θα δεχθεί να προχωρήσει σε αίτηση υπαγωγής του κτιρίου στο πρόγραμμα, εφόσον υπάρχουν αντιδράσεις από σημαντική ομάδα ιδιοκτητών.

3. Επιτρέπεται να ενταχθεί στο πρόγραμμα μία π.χ. τετραώροφη πολυκατοικία, με καταστήματα στο ισόγειο ; Ναι, εφόσον το 50% της συνολικής επιφάνειάς της, που προσμετράται στον συντελεστή δόμησης του κτιρίου, αφορά κύρια χρήση κατοικίας.

4. Έστω ότι κάποιος διαμένει σε ισόγειο κτιρίου που κτίστηκε πριν από το 1980, αλλά μετέπειτα ανέγειρε στην ταράτσα του έναν ακόμη όροφο. Το κτίριο μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα; Όχι. Κάθε κτίριο πρέπει να εντάσσεται ολόκληρο στο πρόγραμμα, όχι ανά όροφο. Στην προκειμένη περίπτωση το κτίριο δεν είναι επιλέξιμο, αφού μόνο το ισόγειο έχει άδεια προ του ΄80.

5. Τι ισχύει με τε εξοχικά. Αν κάποιος διαμένει μόνιμα σε εξοχικό, μπορεί να ενταχθεί στη δράση ; Μπορεί, γιατί ανεξάρτητα αν το σπίτι του είναι εξοχικό ή όχι, εν τούτοις έχει κύρια χρήση κατοικίας.

Πιστοποίηση έτους κατασκευής

6. Με ποιο τρόπο θα πιστοποιείται ότι ένα κτίριο κτίστηκε πριν από το 1980; Υπάρχουν πολλά παλαιά κτίρια (π.χ. τα προσφυγικά) που δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια. Η μόνη λύση είναι μαζί με την υποβολή του αιτήματος στο ΚΕΠ, να συνυποβάλλεται και μία έγκριση της οικείας Πολεοδομίας. Βέβαια η τελευταία, για να εκδώσει το έγγραφο αυτό, θα πρέπει να ελέγξει πρώτα τη νομιμότητα του κτιρίου.

7. Τι θα ισχύσει με τα αυθαίρετα, που σήμερα όμως έχουν νομιμοποιηθεί; Πολλά κτίρια που κτίστηκαν παράνομα πριν από το 1980 μεταγενέστερα νομιμοποιήθηκαν. Αρα έχουν οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί μετά το 1980, ωστόσο έχουν κτιστεί προγενέστερα. Το πιθανότερο είναι πως θα απαιτείται η προσκόμιση έγκρισης από την οικεία Πολεοδομία.

8. Κάποιες από τις εργασίες είναι υποχρεωτικές και άλλες προαιρετικές. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Υποχρεωτική είναι η θερμομόνωση στο δώμα, η τοποθέτηση διπλών τζαμιών και κουφωμάτων και η αντικατάσταση του παλαιού καυστήρα- λέβητα με νέο υψηλής απόδοσης. Προαιρετική είναι η θερμομόνωση στο λοιπό κέλυφος του κτιρίου (πλην δώματος) και η εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων. Έστω ιδιοκτήτης μονοκατοικίας που θέλει να αλλάξει τον παλαιό ηλιακό θερμοσίφωνα με καινούργιο, αλλά έχει πρόσφατα τοποθετήσει διπλά τζάμια- κουφώματα, νέο καυστήρα- λέβητα και έχει επίσης βάλει θερμομόνωση στο δώμα του. Δεν μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα για να αλλάξει μόνο τον ηλιακό θερμοσίφωνα. Θα πρέπει να συμπεριλάβει στις εργασίες και τουλάχιστον μία από τις υποχρεωτικές παρεμβάσεις.

9. Συνολικά, πόσα δικαιολογητικά απαιτούνται για να ενταχθεί κανείς στο πρόγραμμα; Δέκα. Το βασικό υλικό είναι η απόφαση γενικής συνέλευσης, η αίτηση χρηματοδότησης και η οικονομική προσφορά, ενώ υπάρχει και συμπληρωματικό (πολεοδομική άδεια ακινήτου, υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτησίας, λογαριασμοί καταναλώσεων, φωτογραφίες όψεων ακινήτου, κ.λπ.). Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλούν στο τηλ. 801 11 36 300 για πληροφορίες.

10.Για κάθε (επιλέξιμο) κτίριο θα πρέπει να υποβληθούν περισσό

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr