Η περίφημη «τακτοποίηση» τους εξασφαλίζει τη δυνατότητα να... αγοράσουν τετραγωνικά με ελάχιστο κόστος και την ίδια στιγμή να τα πουλήσουν στους υποψήφιους αγοραστές έναντι μερικών χιλιάδων ευρώ. Κι όχι μόνον αυτό. Οι αγοραστές θα πουν και ευχαριστώ. Καθώς από εδώ και στο εξής, τα διαμερίσματα που θα προσφέρουν την... πολυτέλεια ενός επιπλέον δωματίου λόγω των παράνομα κλεισμένων ημιυπαίθριων, θα αρχίζουν να σπανίζουν.

Η ιστορία έχει ως εξής: Για όλα τα απούλητα διαμερίσματα - από 100.000 έως 200.000 ανάλογα με τις εκτιμήσεις - οι κατασκευαστές έχουν το δικαίωμα να «τακτοποιήσουν» τον ημιυπαίθριο χώρο τον οποίο έχουν κλείσει παράνομα. Τι θα πληρώσουν; Περί τα 100-200 ευρώ ανά τετραγωνικό. Αν σε αυτό το ποσό προσμετρηθεί και το κόστος κατασκευής, τότε το συνολικό κόστος ανέρχεται στα 1000 ευρώ το πολύ. Ο κλειστός ημιυπαίθριος, θα πουληθεί προς 2000-2500 ευρώ ανά μέτρο. Πράγμα που σημαίνει ότι το κέρδος είναι εξασφαλισμένο και τεράστιο.

Και τώρα οι κατασκευαστές πουλάνε τους ημιυπαίθριους σε τιμή υψηλότερη από το κόστος. Όμως, αυτή τη φορά δεν θα διστάσουν να ζητήσουν αντάλλαγμα για τον ημιυπαίθριο ίσο με αυτό στο οποίο πουλιέται και ένας νόμιμος χώρος. Το «απόθεμα» δεν περιορίζεται μόνο στα χτισμένα απούλητα διαμερίσματα. Περιλαμβάνει και όλα τα ακίνητα τα οποία θα χτιστούν με άδειες οι οποίες εκδόθηκαν έως και τις 2 Ιουλίου 2009.

Η επόμενη κίνηση για τον κατασκευαστή, είναι πολύ απλή: θα προσέλθει στην πολεοδομία και θα δηλώσει ότι προτίθεται να τακτοποιήσει τον ημιυπαίθριο χώρο που θα κλείσει παράνομα. Τι θα κάνει ο ιδιοκτήτης; Έστω ότι τώρα δεν θα υποκύψει στις πιέσεις και θα αφήσει τα διαμερίσματα στα αζήτητα. Μόλις περάσει κρίση, οι κατασκευαστές θα βρουν αγοραστές. Ο λόγος; Θα υποστηρίξουν ότι τα διαμερίσματα με τακτοποιημένου ημιυπαίθριους, ευρύχωρους και λειτουργικούς τελειώνουν. Κι αυτό διότι ο νέος νόμος προβλέπει ότι όσοι ημιυπαίθριοι χτιστούν από εδώ και στο εξής θα έχουν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
 
- Μέγιστο πλάτος 1,8 μέτρα (σήμερα δεν υπάρχει περιορισμός). Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ημιυπαίθριοι θα μοιάζουν με διαδρόμους. Ξεχωριστό δωμάτιο, δεν θα μπορούν να γίνουν. 

- Θα είναι μοιρασμένοι σε όλους τους ορόφους.
 
- Θα έχουν μικρότερη επιφάνεια (15% επί του συντελεστή δόμησης αντί για 20% που είναι σήμερα).

Όσο για τα playroom και αυτά θα μοσχοπουληθούν. Από εδώ και στο εξής, οι ευήλιοι χώροι που έχουν... σηκωθεί 1,5 μέτρο πάνω από το έδαφος, θα μετατραπούν σε σκοτεινά υπόγεια τα οποία ελάχιστα θα «βλέπουν» το φως της ημέρας (σ.σ θα απέχουν το πολύ 80 εκατοστά πάνω από το έδαφος).

Θ.Τσ

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr