Τρεις απορίες είναι εξαιρετικά σημαντικές:
- Τι θα γίνει τα τεκμήρια από πότε θα ισχύσουν και πως θα επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες;
- Θα προχωρήσει τελικώς η κυβέρνηση σε ρύθμιση για τους κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους; Τι θα γίνει με τα γκαράζ-γκαρσονιέρες, τα υπόγεια playroom και τις σοφίτες διαμερίσματα;
- Θα εγγυηθεί το δημόσιο για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων που να καλύπτουν το 100% της εμπορικής αξίας; Θα δοθεί η έκπτωση φόρου ίση με το 40% των τόκων; Στελέχη της κτηματαγοράς, κυρίως κατασκευαστές και μεσίτες, ισχυρίζονται ότι οι υποψήφιοι αγοραστές εμφανίζονται ιδιαίτερα διστακτικοί στο να υπογράψουν τα τελικά συμβόλαια χωρίς να γνωρίζουν το τι μέλλει γενέσθαι με όλες αυτές τις εκκρεμότητες.

Και να γιατί:

· Τα περισσότερα καινούργια σπίτια που πωλούνται, περιλαμβάνουν κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους. Ο υποψήφιος αγοραστής, θέλει να γνωρίζει από τώρα, πόσα χρήματα θα κληθεί να πληρώσει επιπλέον προκειμένου να «τακτοποιήσει» τον ημιυπαίθριό του. Θα φτάνει το αντίτιμο στο 30% της αντικειμενικής αξίας; Σε μια τέτοια περίπτωση μιλάμε για μεγάλη επιβάρυνση. Αν το ποσοστό περιοριστεί στο 10%, τότε το κόστος θα είναι σαφώς μικρότερο.

· Οι πραγματικές ευκαιρίες στην κτηματαγορά, κρύβονται στα μεγάλα σπίτια με επιφάνεια άνω των 150-200 τετραγωνικών. Για αυτά τα σπίτια, η ζήτηση είναι εξαιρετικά περιορισμένη και τα περιθώρια διαπραγμάτευσης για εξασφάλιση καλύτερης τιμής μεγαλύτερη. Πως όμως θα επηρεάσουν τα τεκμήρια τους ιδιοκτήτες των μεγάλων σπιτιών; Θα βρεθούν αντιμέτωποι με ένα «θεωρητικό» εισόδημα το οποίο δεν θα μπορούν να δικαιολογήσουν στις φορολογικές δηλώσεις;

· Ο υπουργός Οικονομίας έχει δεσμευτεί πολιτικά ότι θα ισχύσει η εγγύηση του ελληνικού δημοσίου για τη χορήγηση δανείων που να αντιστοιχούν στο 100% της εμπορικής αξίας. Στην πράξη, οι τράπεζες δεν χορηγούν ακόμη τέτοια δάνεια καθώς δεν υπάρχει η κάλυψη από τον νόμο. Η σχετική τροπολογία θα πρέπει να ψηφιστεί με το που θα ανοίξει ξανά η Βουλή. Για την έκπτωση ποσοστού 40% των τόκων από το φορολογητέο εισόδημα, η αγωνία είναι μικρότερη καθώς το μέτρο θα ενεργοποιηθεί το 2010 ακόμη και για τα δάνεια που θα εκταμιευτούν φέτος.

Θ.Τσίρος

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr