Πιο αναλυτικά, η πτώση των τιμών, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, έχει φτάσει από την αρχή της κρίσης κοντά στο 40%, δηλαδή κατά μέσο όρο τα ακίνητα έχασαν 4 στα 10 ευρώ από την αξία τους, ενώ μόνο το 2013 αποτέλεσε για την κτηματαγορά μία από τις χειρότερες χρονιές, καθώς η πτώση στις τιμές έκλεισε πάνω από 10%.

Ωστόσο, οι κτηματομεσίτες εκτιμούν ότι η υποχώρηση είναι πολύ μεγαλύτερη και σε ορισμένες περιοχές του λεκανοπεδίου προσεγγίζει το 55%-60%. Πρόκειται κυρίως για γειτονιές οι οποίες διαθέτουν χιλιάδες απούλητα σπίτια και οι εργολάβοι οικοδομών έχουν βρεθεί σε οικονομική δυσπραγία, με αποτέλεσμα να πωλούν όσο- όσο. Σύμφωνα με στοιχεία ερευνών της Εθνικής Τράπεζας και της Eurobank Properties Services:

• Οι αγοραπωλησίες ακινήτων έφθασαν το 2013 μεταξύ 5.000 - 10.000 όταν προ 7ετίας πωλούνταν πάνω από 100.000 το χρόνο
• Το 2005 είχαν εκδοθεί οικοδομικές άδειες που αντιστοιχούσε σε 22.790.870 τμ σε όλη τη χώρα. Το 2013 οι άδειες αντιστοιχούσαν σε μόλις 1.805.741 τ.μ.
• Η μεσοσταθμική μείωση τιμών από την αρχή της κρίσης είναι της τάξης του 30% - 35% αλλά στις πολύ ακριβές περιοχές (λόγω φορολόγησης) και στις πολύ φθηνές κατοικίες (λόγω ανυπαρξίας αγοραστών) η πτώση φθάνει το 50%.
• Το στοκ της αγοράς κυμαίνεται στα επίπεδα των 250.000 - 270.000 σπιτιών.

Στην Αττική, καταγράφονται πωλήσεις κάτω από την αντικειμενική αξία στο Δήμο Αθηναίων και στα βόρεια προάστια. Συγκεκριμένα οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερες των ζητούμενων τιμών από 3% ως 33% ανάλογα με την περιοχή. Στα παλιά διαμερίσματα το ποσοστό κυμαίνεται από 20% ως 70% ανάλογα με την περιοχή. Στον Πειραιά, παρατηρείται παντελής έλλειψη αγοραστών και μεγάλη πτώση τιμών. Οι όποιες πράξεις πραγματοποιούνται αφορούν παλαιά διαμερίσματα μέχρι 80 τμ.

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr