Τα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2009 ανήλθαν σε 1,21 δισεκατομμύρια ευρώ παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με την 31 Δεκεμβρίου του 2008. Κατά τη διάρκεια του 1ου εξαμήνου του 2009 σημειώθηκε αύξηση 2,7 εκατ. ευρώ συσσωρευμένο κατασκευαστικό κόστος που αφορά το τουριστικό συγκρότημα στο Γαλατά Πόρου που αντισταθμίστηκε κατά ένα μέρος από την πώληση οικιστικών ακινήτων ύψους 814 χιλ. ευρώ.
Τα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε 27,3 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας μείωση 1,9% σε σχέση με το 1ο εξάμηνο του 2008. Κατά τη διάρκεια του 1ου εξαμήνου του 2009 τα έσοδα από πωλήσεις οικιστικών ακινήτων ανήλθαν σε 1,2 εκατ. ενώ για την αντίστοιχη περίοδο του 2008 ανήλθαν σε 4,3 εκατ.
Τα μισθωτικά έσοδα του Ομίλου αυξήθηκαν κατά 11,2% σε ετήσια βάση και ανήλθαν σε 25,5 εκατ. ευρώ το 1ο εξάμηνο 2009. Τα έσοδα ενοικίων ενισχύθηκαν κατά 6% περίπου από νέες μισθωτικές συμφωνίες που τέθηκαν σε ισχύ κατά το 2ο εξάμηνο του 2008 καθώς και κατά 5% περίπου από αυξήσεις λόγω της ετήσιας αναπροσαρμογής βάσει του Ελληνικού Δείκτη Τιμών Καταναλωτή πλέον 100 μονάδων βάσης.
Όσον αφορά στα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου, υποχώρησαν σε 6,8 εκατ. ευρώ από ευρώ 84,9 εκατ. το 1ο εξάμηνο του 2008. Η μείωση αυτή οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια της τρέχουσας περιόδου δεν αποπερατώθηκαν επενδυτικά ακίνητα και δεν προέκυψε αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία. Κατά τη διάρκεια της αντίστοιχης περιόδου της προηγούμενης χρήσης τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες ανήλθαν σε 85,6 εκατ. ευρώ κυρίως λόγω της ολοκλήρωσης κατασκευής του ακινήτου επί της Λεωφόρου Συγγρού 340.
Τα καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε 12,9 εκατ. έναντι των 46,6 εκατ. ευρώ του 1ου εξαμήνου του 2008. Το 1ο εξάμηνο του 2009 σημειώθηκε μείωση 41,7% των χρηματοοικονομικών εξόδων η οποία οφείλεται στην μείωση του χρηματοοικονομικού κόστους των συμβάσεων leasing βάσει της σύμβασης ανταλλαγής επιτοκίου που ο Όμιλος έχει σε ισχύ από το 2006, καθώς και στο περιβάλλον μείωσης των επιτοκίων στην αγορά κατά την διάρκεια του 1ου εξαμήνου της χρήσης. Επιπρόσθετα τα καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα της προηγουμένης περιόδου είχαν επιβαρυνθεί σε σημαντικό βαθμό από την αποτίμηση των παραγώγων χρηματοοικονομικών προϊόντων κατά ευρώ24 εκατ. σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009 που η επιβάρυνση ήταν σχεδόν μηδενική. Αυτοί οι τρεις παράγοντες οδήγησαν σε μείωση των χρηματοοικονομικών εξόδων της τάξεως του 72,4%.
Οι ζημιές μετά φόρων του Ομίλου κατά το 1ο εξάμηνο του 2009 ανήλθαν σε 6,2 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με κέρδη μετά φόρων 34,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2008.
ΑΝΑΔΙΑΡΘΡΩΣΗ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥ ΔΑΝΕΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ
Οι διαπραγματεύσεις της διοίκησης του Ομίλου με τις τράπεζες σχετικά με την επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής καθώς και την αναδιάρθρωση των περισσότερων δανειακών συμβάσεων και συμβάσεων πώλησης και χρηματοδοτικής μίσθωσης έχουν σημειώσει σημαντική πρόοδο.
Έτσι, όσον αφορά στις δανειακές συμβάσεις, κατά το α' εξάμηνο του έτους, υπογράφηκαν τροποποιήσεις των δανειακών συμβάσεων με τις Alpha Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς που αφορούν την 9μηνη παράταση λήξεως του δανείου ποσού 125 εκατ. ευρώ για το υπό κατασκευή έργο στο Βοτανικό, έως την 31.3.2010.
Επίσης, την 30.6.2009 υπογράφηκαν τροποποιήσεις δανειακών συμβάσεων κεφαλαίου κίνησης συνολικού ποσού ευρώ 20 εκατ. με την Τράπεζα Πειραιώς που αφορούν στην επιμήκυνση και μετάθεση της αποπληρωμής των εν λόγω συμβάσεων. Οι τροποποιητικές συμβάσεις προβλέπουν την έναρξη της αποπληρωμής ένα έτος αργότερα ήτοι την 30.6.2010.
Κατά την διάρκεια του α' εξαμήνου υπογράφηκε τροποποίηση των δανειακών συμβάσεων κεφαλαίου κίνησης συνολικού υπολειπόμενου κεφαλαίου ποσού 57,5 εκατ. ευρώ με την Εμπορική Τράπεζα. Η τροποποίηση αφορά στην διαφοροποίηση του προγράμματος αποπληρωμής του εν λόγω δανείου και την χρονική μετάθεση σε μη βραχυπρόθεσμο ορίζοντα μέρους των αποπληρωμών (περίπου ευρώ 30 εκατ.) καθώς και στην επιμήκυνση της διάρκειας του εν λόγω δανείου έ
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr