-Το κόστος του χρήματος έχει υποχωρήσει αρκετά. Χθες το Euribor μηνός υποχώρησε κάτω και από το 0,5% (διαμορφώθηκε στο 0,491%) ενώ το euribor τριμήνου (με το οποίο ουσιαστικά συνδέονται τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια) διαμορφώθηκε στο 0,838%. Με τις τράπεζες να πουλάνε αυτή τη στιγμή στεγαστικά κυμαινόμενου επιτοκίου με περιθώριο 1,6-2%, το τελικό κόστος δανεισμού διαμορφώνεται αυτή τη στιγμή ακόμη και κάτω από το 3%

-Για όλα τα δάνεια. είτε αφορούν στην αγορά πρώτης είτε στην αγορά δεύτερης κατοικίας, προβλέπεται έκπτωση φόρου η οποία αντιστοιχεί στο 40% των τόκων. Για κάθε 1000 ευρώ τόκων, τα 400 επιστρέφονται στον αγοραστή. Αυτό το κίνητρο (το οποίο έχει ημερομηνία λήξεως) κατεβάζει ακόμη περισσότερο το κόστος του χρήματος.

-Ξεκαθάρισε το τοπίο όσον αφορά στην εκκρεμότητα των ημιυπαίθριων. Μετά και τη γνωμοδότηση του Αρείου Πάγου, οι συμβολαιογράφοι δεν θα έχουν εμπόδια στο να μεταβιβάσουν τους τακτοποιημένους ημιυπαίθριους. Επίσης, στην κτηματαγορά, θα αρχίσει να κυκλοφορεί το επιχείρημα ότι τα «διαθέσιμα προς πώληση ακίνητα, έχουν ευρύχωρους και τακτοποιημένους ημιυπαίθριους και σταδιακά θα αρχίσουν να εξαντλούνται.

-Οι τιμές των ακινήτων, υποχώρησαν μεν στο πρώτο εξάμηνο (περίπου κατά 5-10% ανάλογα με την περιοχή). Τα στελέχη της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι περιθώρια περαιτέρω σημαντικής πτώσης δεν υπάρχουν. Μπορεί βέβαια να διαψευστούν. Είναι βέβαια γεγονός ότι όσο θα βελτιώνεται το κλίμα στην οικονομία, τόσο μεγαλύτεροι απροθυμία θα δείχνουν οι πωλητές στο να βάλουν νερό στο κρασί τους.

-Οι προθεσμιακές καταθέσεις δεν αποτελούν πλέον λύση για την τοποθέτηση των αποταμιεύσεων καθώς οι αποδόσεις έχουν υποχωρήσει κάτω από το 2,5% στις περισσότερες τράπεζες.

 Στα επιχειρήματα υπέρ της αγοράς ακινήτων, υπάρχει φυσικά και ο αντίλογος. Τα επιτόκια είναι τώρα χαμηλά αλλά για πόσο καιρό θα διατηρηθούν σε αυτά τα επίπεδα; Όσο για την κρίση, ποιος μπορεί να είναι βέβαιος ότι -ειδικά για την Ελλάδα- έχει παρέλθει. Σε συνθήκες κρίσης, οι πιθανότητες να υποχωρήσουν κι άλλο οι τιμές των ακινήτων είναι αρκετές.

Προς τα πού θα γύρει η ζυγαριά; Οι ειδικοί εκτιμούν, ότι θα υπάρξει ενδιαφέρον. Καταρχήν, από αυτούς που έχουν «ζεστό χρήμα» στην άκρη...

Θ.Τσ

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr