Όπως σημείωσε σε δημοσιογραφική συνάντηση πριν λίγες μέρες, η διοίκηση του Ομίλου, πρωταρχικός στόχος της ELIVI Hotels είναι η προστασία και ανάδειξη του Σκιαθίτικου τοπίου, ειδικά της περιοχής των Κουκουναριών, όπου είναι η μονάδα, σε μια περιοχή προστατευόμενη και μοναδικής ομορφιάς.

Το ELIVI Skiathos

Σήμερα, δε, το εμβληματικό ELIVI Skiathos που αποτελείται από το ανακαινισμένο κτίριο του πρώην ΞΕΝΙΑ, ένα μνημείο νεωτέρων χρόνων, δυναμικότητας 32 δωματίων, ήδη αποτελεί μοντέλο επιτυχημένης αναβίωσης, του ιστορικού κτιρίου της δεκαετίας του ´60, έργο του 'Αρη Κωνσταντινίδη, αλλά και αρμονικής συνύπαρξης των νέων υποδομών με το τοπίο και τις μοναδικές παραλίες, των Κουκουναριών, της Μικρής και Μεγάλης Μπανάνας και των Αμπελακίων, όπου, όπως τονίζεται, η πρόσβαση είναι ελεύθερη και για τους πολίτες, όπως ορίζει, άλλωστε, και η νομοθεσία.

Να σημειωθεί ότι στην επέκταση του Δημοσίου Ακινήτου του Ξενία στη Νότια ανατολική άκρη του κόλπου των Κουκουναριών, κατασκευάστηκαν 68 νέα πολυτελή bungalows με ήπια δόμηση και βιοκλιματικά ενεργειακής απόδοσης Α+, δημιουργώντας το πρώτο Παραθεριστικό Τουριστικό Χωριό στην Ελλάδα, στον όρμο των Κουκουναριών.

Η αξιοποίηση και λειτουργία του δημοσίου ακινήτου του πρώην ΞΕΝΙΑ Σκιάθου, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, ουσιαστικά αποτελεί πετυχημένο μοντέλο συνέργειας της ιδιωτικής πρωτοβουλίας και αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας με σεβασμό στο περιβάλλον και στην αειφόρο ανάπτυξη.

«Η Σκιάθος αποτελεί έναν μη εδραιωμένο προορισμό πολυτελείας το οποίο αλλάζει με την επένδυση του ELIVI σταθερά, καθώς καλύπτει την έλλειψη καταλύματος πολυτελείας του νησιού, και κατάφερε μόλις σε διάστημα 6 ετών:

- Σε τοπικό επίπεδο, οικονομικά, κοινωνικά και περιβαλλοντικά οφέλη από την ανάπτυξη και λειτουργία της.

-Σε εθνικό επίπεδο, αποτελεί ένα πρότυπο έργο πετυχημένου συνδυασμού ιδιωτικής πρωτοβουλίας και αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας με σεβασμό στο περιβάλλον και στην αειφόρο ανάπτυξη.

- Σε διεθνές επίπεδο, αναδεικνύει τον προορισμό της Σκιάθου ως έναν προορισμό για αξιομνημόνευτες, αυθεντικές και πολυτελείς διακοπές.

-Προσελκύει επισκέπτες υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου με σταθερά ανοδική τάση καθώς η μέση τιμή δωματίου (ADR) ξεπερνάει τα 490€, κατά πολύ υψηλότερη από τον μέσο όρο των καταλυμάτων του νησιού αλλά και του μέσου όρου των Resort Hotels 5* στην χώρα ενώ η πληρότητα ξεπερνάει ετησίως το 76% με ανοδική τάση

-Εγκαταστάσεις ξενοδοχείου πολυτελείας, πιστοποιημένης ενεργειακής απόδοσης Α+ και πιστοποιημένο σύστημα περιβαλλοντικών διαδικασιών, απόδειξη του στόχου μας για αειφόρο τουριστική ανάπτυξη

-Άνω από 200 σταθερές νέες μόνιμες θέσεις εργασίας

-300 θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή» σημειώνει  η διοίκηση.

Μάλιστα, με βάση τη διοίκηση,  μετά  την αναβίωση του ιστορικού Ξενία και τη δημιουργία Παραθεριστικού Τουριστικού Χωριού στον όρμο των Κουκουναριών με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης, η ELIVI Hotels δρομολογεί νέα βιώσιμη επένδυση στη Σκιάθο, με σημαντική συνεισφορά στον τουρισμό, την τοπική κοινωνία και την εθνική οικονομία. 

Νέα επένδυση

Πέρα από την έκταση του ΤΑΙΠΕΔ, το 2016, η ΕΣΤΙΑ Επενδυτική συμφερόντων, επίσης, του Ομίλου Ναθαναηλίδη, αγόρασε έκταση 129.604 m² σε όμορη περιοχή με το δημόσιο ακίνητο του πρώην ΞΕΝΙΑ Σκιάθου. 

Συνολικά, η έκταση προς βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη του Ομίλου στην Σκιάθο, φτάνει, έτσι, τα 200 στρέμματα στον όρμο των Κουκουναριών και περιλαμβάνει τις παραλίες Κουκουναριές (μέρος αυτής), Αμπελάκια, Μικρή Μπανάνα και Μεγάλη Μπανάνα. Ήδη, η επένδυση έχει ενταχθεί στις στρατηγικές, σε έκταση 129.604 m2 σε όμορη περιοχή με το δημόσιο ακίνητο του πρώην ΞΕΝΙΑ Σκιάθου. 

Με το ΦΕΚ 7747/31.12.2023 εγκρίθηκε, δε, η χορήγηση των κινήτρων για την υλοποίησή της και παράλληλα, το Περιφερειακό Συμβούλιο Θεσσαλίας γνωμοδότησε θετικά για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) ανοίγοντας το δρόμο για την έγκριση των περιβαλλοντικών του όρων και την τελική αδειοδότησή του.

Η ELIVI θα κατασκευάσει και θα εκμεταλλευτεί ένα νέο ξενοδοχειακό κατάλυμα στην Σκιάθο, συνολικής δυναμικότητας 267 δωματίων, μια επένδυση της τάξης των 52 εκατ. Ευρώ.

«Κάθε επένδυση τέτοιου μεγέθους συνοδεύεται από ένα μεγάλο εύρος σημαντικών ωφελειών, τόσο στην περιοχή στην οποία πραγματοποιείται, όσο και στην υπόλοιπη χώρα» αναφέρει η εταιρεία που σημειώνει  ότι θα εισφέρει εργασία σε 320 άτομα 8μηνης και 27 μόνιμης σύμβασης αλλά και: 

- €152 εκατ τα δημόσια έσοδα σε όλο το εύρος της εφοδιαστικής αλυσίδας σε 20 έτη

- €268 εκατ. η προστιθέμενη αξία για την Ελληνική οικονομία μέσα σε 20 έτη

Όπως προβλέπεται θα γίνει από 50% από ίδια κεφάλαια και 50% από δανεισμό η χρηματοδότηση της επένδυσης.

Στο πλαίσιο της στρατηγικής βιώσιμης ανάπτυξης, η ELIVIHOTELS εγγυάται ότι θα διαθέτει 0,1% του κύκλου εργασιών της για έργα και δράσεις περιβάλλοντος, κοινωνίας και εταιρικής διακυβέρνησης (Environmental Social Governance, ESG) που θα μπορούν να παράξουν αξία και να διαμορφώσουν αποτελεσματικές στρατηγικές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

Τα «φρένα»

Βασική προϋπόθεση, πάντως, με βάση τη διοίκηση,  για να ολοκληρωθεί η νέα επένδυση είναι να υπάρχει σταθερό νομοθετικό πλαίσιο που να μην εμποδίζει την εξέλιξη του επιχειρηματικού πλάνου. 

Αναφέρεται χαρακτηριστικά ότι στις 2.9.2022 ψηφίσθηκε το άρθρο 5 του ν.4965/2022 και ισχύουν αναδρομικά νέες ρυθμίσεις επί των πολεοδομικών μελετών ότι περιέρχονται στο οικείο Δήμο κατά πλήρη κυριότητα τα τμήματα των δημοσίων ακινήτων, τα οποία καταλαμβάνονται από τους κοινοχρήστους και κοινωφελείς χώρους σύμφωνα με τις εγκριθείσες ήδη ή τις εγκριθησομένες στο μέλλον πολεοδομικές μελέτες που καταρτίσθησαν ή πρόκειται να καταρτισθούν σε εκτέλεση των θεσπιζομένων με τα Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ρυθμίσεων.

Εύλογο, με βάση τη διοίκηση,  είναι ότι, οι νέες ρυθμίσεις θα οδηγήσουν σε παρεμπόδιση ή αναστολή νέων επενδύσεων, καθώς καταργούνται κεκτημένα περιουσιακά δικαιώματα των επενδυτών και δη άνευ αποζημιώσεως. Επιπλέον, η επιφερόμενη μεταβίβαση της δημόσιας γης στο Δήμο, δημιουργεί πλαίσιο στο χώρο της επένδυσης και ενδεχόμενη παράλυση κάθε μέτρου κατοχύρωσης συνθηκών ασφάλειας και ησυχίας που αποτελούν βασικές συνιστώσες της ποιότητας του τουριστικού προϊόντος της εγκατάστασης.

Γαλάζιες Σημαίες και Δασικά Μονοπάτια

Εν τω μεταξύ για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά το ELIVI Skiathos κατέκτησε τρεις Γαλάζιες Σημαίες για τις παραλίες Αμπελάκια ELIVI, Μεγάλη Μπανάνα ELIVI και Μικρή Μπανάνα ELIVI, αναγνώριση που υπογραμμίζει την αφοσίωση της εταιρίας στη διατήρηση υψηλών περιβαλλοντικών προτύπων. Μετά τη βράβευση των ακτών που διαχειρίζεται με την “Γαλάζια Σημαία”, το Ξενοδοχείο σχεδιάζει τη δημιουργία δασικών μονοπατιών και ζωνών πυροπροστασίας σε συνεργασία με τις αρμόδιες αρχές, αλλά και την πραγματοποίηση δράσεων ενημέρωσης και ευαισθητοποίησης σε σχέση με το περιβάλλον. Στο πλαίσιο της στρατηγικής βιώσιμης ανάπτυξης, η ELIVI HOTELS, όπως τονίζεται,  εγγυάται και δεσμεύεται σε έργα και δράσεις περιβαλλοντικής βιωσιμότητας, κοινωνικής υπευθυνότητας και εταιρικής διακυβέρνησης (Environmental Social Governance, ESG) σε συνεργασία με όσους επιθυμούν να παράξουν αξια και να διαμορφώσουν αποτελεσματικές στρατηγικές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

Γιώργος Αλεξάκης

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr