Η επιτυχημένη πορεία των εμπορικών κέντρων επιβεβαιώνεται πια και από τα επίσημα στοιχεία της ΕΣΥΕ, σύμφωνα με την οποία οι επιδόσεις τους την φετινή περίοδο Ιαν-Ιουλίου ήταν τουλάχιστον εντυπωσιακές καθώς αυξήθηκε ο τζίρος τους κατά 18,7% όταν την αντίστοιχη περυσινή περίοδο ήταν μόλις 2,8%.
Και το ερώτημα που πλανάται είναι πόσα τελικά πολυκαταστήματα-εμπορικά κέντρα μπορεί να δεχτεί το λεκανοπέδιο Αττικής. Η απάντηση από τους παράγοντες της αγοράς αποστομωτική «τουλάχιστον 15, καθώς με μαθηματική ακρίβεια οι περιφερειακές αγορές σε λίγο δεν θα υπάρχουν, όπως ήδη άλλωστε ισχύει σε κράτη του εξωτερικού μεταξύ των οποίων και στην Πορτογαλία, η οποία γεωγραφικά και πληθυσμιακά προσομοιάζεται με την ελληνική αγορά. Βεβαίως όπως υποστηρίζουν οι ίδιες πηγές, η ανάπτυξη των συγκεκριμένων κέντρων θα ήταν σχεδόν πολλαπλάσια εάν απουσίαζαν δύο βασικά προβλήματα από την πορεία τους. Το πρώτο πρόβλημα έχει να κάνει με το Ν. 3377, ο οποίος ουσιαστικά καθορίζει τους γενικότερους πολεοδομικούς όρους για την κατασκευή κέντρων έκταση που καταλαμβάνουν, απόσταση από τις πόλεις κ.λπ.- και είναι γνωστό ότι σε όλη την χώρα υπάρχουν πολλά προβλήματα με τη «Χρήση Γης». Οσον αφορά το δεύτερο πρόβλημα έχει να κάνει με την αδυναμία των «ιδιοκτητών» των κέντρων να εξάγουν το project που διαχειρίζονται στο εξωτερικό. Για να συμβεί αυτό θα πρέπει να υπάρχει μία καταρχήν συμφωνία μεταξύ εταιρειών και Οίκων του εξωτερικού που αντιπροσωπεύουν.
Προβλήματα τα οποία ωστόσο αναμένεται ότι αργά ή γρήγορα με τον ένα ή μεν το άλλο τρόπο θα βρουν την λύση τους ή απλώς θα παραγκωνιστούν ως δευτερευούσης σημασίας μπροστά στην ηχηρή πια απαίτηση των καταναλωτών να ζητούν ολοένα και περισσότερα κέντρα. Οι εκτιμήσεις λοιπόν είναι ότι μπορεί τα εμπορικά κέντρα πραγματικά να βιώνουν ημέρες δόξας στην Ελλάδα, όμως η μεγάλη ανατροπή έπεται και ο δρόμος είναι μακρύς από κει και ύστερα, προκειμένου η χώρα να ταυτιστεί σε αυτήν την παράμετρο με τα κράτη του εξωτερικού. Ενδεικτικό αυτού αναφέρουν παράγοντες της αγοράς είναι ότι το μερίδιο που ελέγχουν τα εμπορικά κέντρα στο εξωτερικό μπορεί να αγγίζει ακόμη και το 40%, ενώ στην Ελλάδα είναι ακόμη μονοψήφιο!
Εστιαζόμενοι ειδικότερα στα αναπτυξιακά πλάνα η Elmec Sport μετά το δεύτερο Factory Out Let που ετοιμάζεται να εγκαινιάσει στην περιοχή του Ανατολικού Αεροδρομίου προχωρά το πολύπαθο άνοιγμα του ιστορικού κτιρίου του Μινιόν, ενώ στις εκτάσεις που πλέον ελέγχει και σκοπεύει να εκμεταλλευτεί άμεσα είναι οι παλιές εγκαταστάσεις της πτηνοτροφικής μονάδας Βοκτάς στη Βάρη. Στην περιοχή του αεροδρομίου πρόκειται να κάνει το ντεμπούτο της και η γαλλική πολυεθνική Leroy Merlin, την αντιπροσώπευση της οποίας για την ελληνική αγορά φημολογείται ότι έχει ο επιχειρηματίας Παύλος Φουρλής.
Παράλληλα μέχρι τα τέλη του έτους έχει δρομολογηθεί η ολοκλήρωση του εμπορικού κέντρου της Sanyo στο ύψος του Carrefour στη Κηφισίας στα πρώην κτίρια των σχολών Ζηρίδη. Νοτιότερα και συγκεκριμένα στην καρδιά της Αθήνας, στη Πλατεία Συντάγματος πρόκειται να ΄λειτουργήσει και το πρώτο κατάστημα public στο κτίριο των σχολών Ωμέγα.
Μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στον χώρο των εμπορικών κέντρων που πρόκειται να πραγματοποιηθεί και η οποία πραγματικά κυοφορεί και πολλές «μετέπειτα» εξελίξεις είναι αυτή που έχει δρομολογήσει η ΜcArthur Glen. Η τελευταία θα δημιουργήσει ένα εκπτωτικό κέντρο designer outlets- με 125 καταστήματα σε έκταση 25.000 τ.μ., το οποίο θα λειτουργήσει εντός του 2008. Το συγκεκριμένο κέντρο θα κατασκευαστεί στην περιοχή Γυαλού Σπάτων, ενώ στην ίδια περιοχή έχει προβλεφθεί για το 2009 και η ανέγερση ενός πολυκέντρου συνολικής επιφάνειας 110.000 τ.μ. από τη La Societe Generale Immobilliere Espagne. Το 2008 μεταξύ άλλων έχει προγραμματιστεί και η λειτουργία του εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου στο Ολυμπιακό Συγκρότημα Γαλατσίου από τους Sonae Sierra και Ακροπόλ Χαραγκιώνης.
Στα επικείμενα εμπορικά κέντρα πρέπει να συμπεριληφθεί η έκταση του ομίλου Θεοδωρίδη στηΠειραιώς αλλά και το κτίριο της πρώην Ελφίνκο στη Λεωφ. Συγγρού που ανήκει στον όμιλο του Βωβού. Το 2008 έχει προγραμ
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr