Οι τραπεζίτες στις κατ΄ ιδία συνομιλίες τους αλλά και στο εσωτερικό των τραπεζών που διοικούν θεωρούν ότι αυτή η μάχη των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια κυρίως θα πρέπει να επαναξιολογηθεί και να τεθεί σε μια διαφορετική βάση.
Τα επιτόκια στην διατραπεζική αγορά χρήματος έχουν φθάσει για τον μήνα στα επίπεδα των 4,938% ενώ το euribor 3 μηνών (το διατραπεζικό επιτόκιο του ευρώ για διάστημα 3 μηνών) διαμορφώνεται στα 4,948%. Με βάση εκτιμήσειςέως και στα τέλη του α΄ 6μήνου του 2008 προβλέπεται τα επιτόκια στην ζώνη του ευρώ να παραμείνουν αμετάβλητα και εν συνεχεία οι εκτιμήσεις διίστανται.
Ορισμένοι και μεταξύ αυτών και η Citigroup προβλέπουν αποκλιμάκωση στο 3,75% έως το τέλος του 2008 ωστόσο άλλοι προβλέπουν την ακριβώς αντίθετη πορεία ότι δηλαδή το επιτόκιο της ΕΚΤ θα αναρριχηθεί προς την περιοχή των 4,25% και κάποιοι πιο απαισιόδοξοι αναφέρουν ότι θα κινηθεί και προς τα 4,5%.
Μεσούσης της χρηματοπιστωτικής κρίσης είναι ριψοκίνδυνες οι προβλέψεις για τα επιτόκια ωστόσο και με δεδομένο ότι θα υπάρξουν επιπτώσεις στην πραγματική οικονομία τα επιτόκια ακόμη και αν αυξηθούν θα είναι μικρής κλίμακας η άνοδος.
Το πιθανότερο σενάριο είναι τα επιτόκια στην ζώνη του ευρώ να παραμείνουν αμετάβλητα για μεγάλο σχετικά χρονικό διάστημα. Οι Έλληνες τραπεζίτες θεωρούν ότι η μάχη των προσφορών θα πρέπει να επαναξιολογηθεί.
Όμως παρ΄ ότι ανεπισήμως όλοι συμφωνούν , παρ΄ ότι ο διευθύνων σύμβουλος της Eurobank κ Ν Νανόπουλος έφερε στο προσκήνιο το πρόβλημα καμιά τράπεζα δεν θα επιχειρήσει να ανατρέψει την υφιστάμενη κατάσταση καθώς υπάρχει και κίνδυνος να ανατραπούν τα μερίδια αγοράς.
Από την μια πλευρά οι τράπεζες βλέπουν τα spreads να συρρικνώνονται αλλά από την άλλη όμως θεωρούν ότι ο εξορθολογισμός πρέπει να είναι μαζικός και να μην περιοριστεί σε μια ή δύοτράπεζες.
Σε μια τέτοια περίπτωση δεν θα υπάρξει ουσιαστική αλλαγή και βελτίωση των στρεβλώσεων και παράλληλα υπάρχει ο κίνδυνος κάποιες τράπεζες που θα πάρουν την πρωτοβουλία να χάσουν μερίδιο αγοράς.
Ποια προϊόντα θα θιγούν και γιατί οι τραπεζίτες ανησυχούν για τα στεγαστικά δάνεια;
Είναι προφανές τα στεγαστικά δάνεια αποτελούν το πιο υγιές κομμάτι της πιστωτικής τραπεζικής ανάπτυξης στην Ελλάδα ωστόσο η μάχη των προσφορών έχει δημιουργήσει σοβαρότατα προβλήματα.
Πως ανέκυψαν αυτά τα προβλήματα;
Όταν μια τράπεζα δανείζεται π.χ. με επιτόκια 5% από την διατραπεζική αγορά δεν μπορεί να προσφέρει για ένα χρόνο επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια 3% ή 2,80% δηλαδή να επιδοτεί κατά 2%ή 2,2% ένα στεγαστικό δάνειο. Η πίεση στα spreads δεν έχει καταγραφεί στον βαθμό που θα αναμενόταν για τον απλό λόγο ότι οι τράπεζες επιμερίζουν σε βάθος ετών τις ζημίες των πρώτων ετών.
Με βάση πληροφορίες και εκτιμήσεις όλες οι τράπεζες εξετάζουν να εξομαλύνουν τις στρεβλώσεις στα στεγαστικά. Π.χ. η Εθνική στο Εστία προνόμιο προσφέρει επιτόκιο 3% για το πρώτο έτος και 3,7% για τα πρώτα δύο έτη. Θεωρητικά το 3% θα μπορούσε να αναπροσαρμοστεί στο 3,5% και το 3,7% στο 4%.
Αναλογικά και στην Eurobank προσφέρει σταθερό επιτόκιο 3% για το πρώτο έτος δηλαδή επιδοτεί με 2% το επιτόκιο στο στεγαστικό δάνειο περιορίζοντας δραστικά τα spreads. To 3% θα μπορούσε να διαμορφωθεί στο 3,5%. Πρέπει να σημειωθεί όμως ότι ακόμη και οι νέες προσφορές θα είναι ελκυστικές αλλά δεν θα υπάρχουν τόσο πολλές στρεβλώσεις.
Π Λεωτσάκος
[email protected]
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr