Οι υψηλές τιμές και η υπερφορολόγηση των ακινήτων, σε συνδυασμό με τα αναιμικά πλέον εισοδήματα, είναι τα βασικά στοιχεία που εν μέσω κρίσης ταλανίζουν την αγορά ακινήτων.
Η έντονη οικοδομική δραστηριότητα των προ κρίσης ετών, έχει αφήσει σημαντική κληρονομιά, καθώς μένει ανεκμετάλλευτος και κενός ένας τεράστιος στόλος ακινήτων. Το φαινόμενο είναι αντίστοιχο με τις ΗΠΑ, την Ιρλανδία και την Ισπανία, όπου με το ξέσπασμα της κρίσης βούλιαξε η αγορά ακινήτων και κανείς δεν ενδιαφερόταν πλέον να αγοράσει σπίτια. Μάλιστα, στην Ιρλανδία ύστερα από απόφαση της κυβέρνησης, γκρεμίζονται πολλά από τα αδιάθετα καινούργια σπίτια, προκειμένου να απελευθερωθεί η γη.

Αδιάθετα παραμένουν 200.000 - 270.000 ακίνητα

Στην Ελλάδα το απόθεμα απούλητων κατοικιών υπολογίζεται σε 200.000 με 270.000 μονάδες. Ταυτόχρονα, οι τιμές των ακινήτων προς πώληση παρά την πτώση των προηγούμενων ετών, παραμένουν στα ύψη με τα δεδομένα της οικονομικής κρίσης, σε ποσοστό 10% έως 30% σε σχέση με την κατάσταση της οικονομίας.
Σύμφωνα με έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδας, από το τρίτο τρίμηνο του 2008 έως και το τρίτο τρίμηνο του 2012 οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί κατά 28,2%, ενώ το 50% των ερωτηθέντων μεσιτικών γραφείων αναμένει περαιτέρω μείωση του επόμενους τρεις μήνες.

Στο "κόκκινο" και η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων

Την ίδια στιγμή, το πλήγμα στην αγορά των επαγγελματικών ακινήτων είναι χειρότερο. Την περίοδο μεταξύ 2008 - 2012 η πτώση στις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων κυμάνθηκαν μεταξύ 30% και 50% κατά μέσον όρο για όλη την επικράτεια. Συγκεκριμένα, τα γραφεία παρουσιάζουν πτώση περί το 52%, τα καταστήματα 47%, τα εμπορικά κέντρα 30%, οι βιομηχανικοί χώροι 38%, οι αποθηκευτικοί χώροι 41% και τα ξενοδοχεία κοντά στο 30%.
Μάλιστα, η πτωτική τάση αναμένεται να συνεχισθεί και για την επόμενη τριετία τουλάχιστον, με τις τιμές στα επαγγελματικά ακίνητα να μειώνονται έως και 28% μέχρι το 2017.

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr