Η υπόθεση παρουσιάζει μεγάλες καθυστερήσεις καθώς έχει «μπλέξει στα γρανάζια» του Συμβουλίου της Επικρατείας το οποί ως γνωστό, ακύρωσε το αρχικό ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) που προέβλεπε πως θα κατασκευαστούν δεκάδες βίλες, κατά κάποιες μάλιστα πηγές (όπως είπε προχτές ο επικεφαλής του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων, Στ. Πιτσιόρλας) ίσως και περίπου 100 πολυτελείς κατοικίες.

Για περιβαλλοντικούς κυρίως, και δευτερευόντως για πολεοδομικούς λόγους, η πώληση του Αστέρα από την ΕΘΝΙΚΗ Τράπεζα (βασικός μέτοχος) και το Δημόσιο στην κοινοπραξία υπό τον έλεγχο Αράβων (funds από ΗΑΕ και Κουβέιτ)και Τούρκων (Dogus) έχει παγώσει. Ωστόσο, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες από το ΤΑΙΠΕΔ, οι επενδυτές θα υποβάλλουν εντός των ημερών νέο ΕΣΧΑΔΑ και μένει να επιβεβαιωθεί η αίσθηση της αγοράς ότι θα καλύπτει τις απαιτήσεις του ΣτΕ και θα προβλέπει πως θα κατασκευαστούν πολύ λιγότερες βίλες και σε σημεία του ακινήτου όπου ήδη υπάρχουν κτίσματα.

Σημειώνεται πως το επενδυτικό σχήμα είχε προσφέρει 400.000.000 ευρώ για την ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ, ποσό που θεωρείται ικανοποιητικό, ωστόσο, είναι ένα θέμα αν οι αλλαγές στους όρους χρήσεις και στο επενδυτικό πλάνο θα οδηγήσει και σε αναπροσαρμογή του τιμήματος, κάτι που άφηναν να διανοηθεί οι επενδυτές αλλά δεν επιθυμούσαν Ταμείο, ΕΘΝΙΚΗ και Δημόσιο. Πάντως, ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ σημείωσε προχτές ότι «το αρχικό σχέδιο προέβλεπε μία δυνατότητα δόμησης 35.000 τ.μ. με έως 100 κατοικίες, κάτι το οποίο ήταν ανέφικτο και για το λόγο αυτό απορρίφθηκε από το ΣτΕ. Τώρα, η συζήτηση που γίνεται είναι να υπάρξει μικρή δόμηση για κατοικία σε χώρους όπου ήδη υπάρχουν κτίσματα, προοπτική την οποία αποδέχθηκαν οι επενδυτές με το ίδιο τίμημα. Αν ολοκληρωθεί η συμφωνία με βάση τα νέα δεδομένα, θα είναι μία πολύ μεγάλη επιτυχία γιατί θα σεβαστούμε και το χαρακτήρα της περιοχής».

Σημειώνεται ότι για να περάσουμε σε ένα άλλο θέμα που αφορά όμως τον Αστέρα, ότι εσχάτως κυκλοφορούν πληροφορίες ότι η διοίκηση της ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ βρίσκεται αυτή την περίοδο σε διαπραγματεύσεις για την ανανέωση της βραχυχρόνιας σύμβασης franchising που διατηρεί με τη Starwood. Η προηγούμενη σύμβαση, η οποία είχε υπογραφεί το περασμένο έτος, όταν οι δύο πλευρές αποφάσισαν να λύσουν τη μεταξύ τους συμφωνία για τη διαχείριση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος από τον ξένο όμιλο, λήγει το Φεβρουάριο του 2016. Βέβαια, κι ενώ έχει προκύψει το διεθνές deal μεταξύ Stawood και Marriott, μια τέτοια πιθανή συμφωνία θα τεθεί και στο μικροσκόπιο των νέων επενδυτών, εάν τελικά ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του συγκροτήματος από την Εθνική Τράπεζα και το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου στο τουρκοαραβικό σχήμα της AGC. Άλλωστε, οι Άραβες έχουν επαφές και συμμετοχές με διεθνή ξενοδοχειακά σχήματα μεγάλου βεληνεκούς και προφανώς θα έχουν λόγο στο όνομα του διαχειριστή.

Όσον αφορά στις επιδόσεις της Astri palace, σύμφωνα με τα στοιχεία 9μήνου, η μέση τιμή διανυκτερεύσεων εντός του 2015 αυξήθηκε κατά 4% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2014 και αποτελεί την μεγαλύτερη μέση τιμή των τελευταίων δέκα ετών, φθάνοντας τα 287 ευρώ, ενώ η αντίστοιχη για το έτος 2014 ήταν 276 ευρώ. Επίσης, το συγκρότημα της Βουλιαγμένης πέρασε στην κερδοφορία, με κέρδη μετά από φόρους σε ενοποιημένη βάση διαμορφώνονται στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2015 στις 458 χιλ. ευρώ, από ζημιές ύψους 516 χιλ. ευρώ το 9μηνο του 2014.

Γιώργος Παπακωνσταντίνου

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr