Πρόκειται για μια ιδέα που εφάρμοσε η κυπριακών συμφερόντων εταιρεία Dolphin Capital, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο ΑΙΜ του Λονδίνου που φιλοξενεί κυρίως μικρές και νέες εταιρείες, προκειμένου να ενισχύσει την τιμή της μετοχής της και να υποκαταστήσει ορισμένα υπερτιμημένα ακίνητα που δεν μπορεί να πουλήσει στην αγορά με υποτιμημένες μετοχές της, αυξάνοντας την εσωτερική αξία της μετοχής (Net Asset Value).

Το πρόγραμμα στόχευε στην ανταλλαγή ακινήτων ιδιοκτησίας της εταιρείας αξίας 50 εκατ. ευρώ (ή 2,5% της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου της) με μετοχές της τις οποίες θα αγόραζε από μετόχους της. Το κίνητρο ήταν ότι η τιμή των προσφερόμενων ακινήτων αντιστοιχούσε σε δύο φορές την αξία της μετοχής.

Με αυτόν τον τρόπο η διοίκηση προσδοκούσε να εκδηλωθεί ενδιαφέρον για τη μετοχή και να ανέβει η τιμή της. Τελικώς, το ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε αφορούσε σε ακίνητα αξίας 8,8 εκατ. ευρώ από κατόχους 9,3 εκατομμυρίων μετοχών της. Οι μέτοχοι αυτοί θα πάρουν σπίτια και οικόπεδα σε περιοχές γύρω από τις πόλεις Πάφος, Λεμεσός και Λάρνακας της Κύπρου.

Ο στόχος της ανόδου της τιμής επιτεύχθηκε εν μέρει. Από τις αρχές Μαρτίου όταν ανακοινώθηκε το πρόγραμμα η τιμή από τα περίπου 0,32 ευρώ ανέβηκε μέχρι τα 0,53 ευρώ στις αρχές Ιουνίου. Από τότε ακολουθεί πτωτική τροχιά και βρίσκεται στα 0,42 ευρώ.

Η συγκεκριμένη εταιρεία «γεύτηκε» μέσα σε διάστημα τεσσάρων ετών 2005-2009 την άνοδο και την πτώση της αγοράς ακινήτων. Ηταν τυχερή, που άντλησε ένα τεράστιο ποσό 859 εκατ. ευρώ από τους επενδυτές και δανείστηκε άλλα 660 εκατ. Με αυτά αγόρασε πολλά, αλλά ακριβά ακίνητα. Γι αυτό και στη συνέχεια η μετοχή της καταβαραθρώθηκε χάνοντας περί το 80% της αξίας της από τα ψηλά της επίπεδα.

Ενα από τα μεγαλύτερα ντιλ ήταν αυτό της εξαγοράς της αγοράς της κυπριακής εταιρείας Aristo έναντι 289 εκατ. ευρώ Ο τυχερός δεν ήταν άλλος από τον σημερινό πρόεδρο της Τράπεζας Κύπρου Θεόδωρο Αριστοδήμου. Σήμερα η χρηματιστηριακή αξία της Dolphin είναι αρκετά μικρότερη ήτοι 208 εκατ. ευρώ (179 εκατ. στερλίνες).

Χρ. Ιωάννου

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr