Οι εκκρεμείς πωλήσεις, οι οποίες βασίζονται σε υπογεγραμμένα συμβόλαια για υφιστάμενες κατοικίες, μειώθηκαν κατά 4,6% από τον Δεκέμβριο στο χαμηλότερο επίπεδο από τότε που η Εθνική Ένωση Μεσιτών άρχισε να παρακολουθεί αυτή τη μέτρηση το 2001. Οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 5,2% από τον Ιανουάριο του 2024.

Ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Lawrence Yun, δήλωσε: «Δεν είναι σαφές αν ο ψυχρότερος Ιανουάριος των τελευταίων 25 ετών συνέβαλε στο να υπάρχουν λιγότεροι αγοραστές στην αγορά, και αν είναι έτσι, αναμένουμε μεγαλύτερη δραστηριότητα πωλήσεων τους επόμενους μήνες. Ωστόσο, είναι προφανές ότι οι αυξημένες τιμές των κατοικιών και τα υψηλότερα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων δυσκόλεψαν την αγορά κατοικίας».

Αν και ο καιρός μπορεί να ήταν ένας παράγοντας, οι πωλήσεις αυξήθηκαν από μήνα σε μήνα στα βορειοανατολικά και μειώθηκαν στα δυτικά, όπου θα παρατηρηθεί ο μικρότερος αντίκτυπος των χαμηλών θερμοκρασιών. Οι πωλήσεις μειώθηκαν περισσότερο στο Νότο, ο οποίος ήταν η πιο ενεργή περιοχή για πωλήσεις κατοικιών τα τελευταία χρόνια.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων ήταν επίσης υψηλότερα τον Ιανουάριο. Το μέσο επιτόκιο για το δημοφιλές 30ετές σταθερό δάνειο πέρασε το πρώτο μισό του Δεκεμβρίου κάτω από το 7%, αλλά στη συνέχεια άρχισε να αυξάνεται. Ήταν σταθερά πάνω από το 7% για όλο τον Ιανουάριο, σύμφωνα με το Mortgage News Daily.

Οι τιμές των κατοικιών έχουν «χαλαρώσει» τους τελευταίους μήνες σε ορισμένες περιοχές, με περισσότερους πωλητές να μειώνουν τις τιμές, αλλά σε εθνικό επίπεδο εξακολουθούν να είναι υψηλότερες από ό,τι ήταν πριν από ένα χρόνο.

Αυτή η πτώση των πωλήσεων ήρθε, επίσης, παρά το γεγονός ότι το απόθεμα κατοικιών προς πώληση τον Ιανουάριο, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών που ήταν υπό συμβόλαιο αλλά δεν είχαν, ακόμη, πωληθεί, αυξήθηκε κατά 17% σε σύγκριση με πέρυσι, αυξανόμενο σε ετήσια βάση για 14ο συνεχόμενο μήνα, σύμφωνα με το Realtor.com.

Η Hannah Jones, οικονομολόγος της Realtor.com, σημείωσε: «Το μεγαλύτερο απόθεμα προς πώληση έχει τη δυνατότητα να δημιουργήσει περισσότερες υπογραφές συμβολαίων, αλλά η ανερχόμενη προσφορά κατοικιών δεν είναι ομοιόμορφα κατανεμημένη σε όλες τις ΗΠΑ. Επιπλέον, σε πολλές περιοχές με υψηλή ζήτηση παρατηρείται σχετικά χαμηλό απόθεμα προς πώληση, γεγονός που περιορίζει την πρόοδο προς περισσότερες πωλήσεις κατοικιών».

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr