Σε μείζον θέμα προεκλογικών διαξιφισμών έχει μετατραπεί η φορολόγηση των ακινήτων, μετά την φορο-επιδρομή των τελευταίων δύο ετών, με τα επιτελεία των δύο μεγάλων κομμάτων, του ΠΑΣΟΚ και της Νέας Δημοκρατίας να βρίσκονται υπ’ ατμόν για τη διαμόρφωση των προγραμμάτων που να μπορούν από τη μία να ικανοποιούν τις δεσμεύσεις προς τη νέα δανειακή σύμβαση και αφετέρου τους ιδιοκτήτες.

Από τη μία μεριά, το ΠαΣοΚ να προτείνει την καθιέρωση δύο μόνο φόρων χρήσης και κατοχής, ενώ η ΝΔ τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης με έναν επίσης ενιαίο φόρο. Και τα δύο επιτελεία, θα πρέπει να αντιμετωπίσουν την απαίτηση της Τρόικας να εισπραχθούν περί τα 2,3 δισ. ευρώ από τα ακίνητα, ανεξαρτήτως μορφής φορολόγησης. Επιπλέον, στο ποσό αυτό θα πρέπει να προστεθεί και ο στόχος για πρόσθετα έσοδα 395 εκατ. ευρώ, ποσό που προβλέπει και ο φετινός προϋπολογισμός.

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, παρά τις προτάσεις που διατυπώνουν τα δύο κόμματα προεκλογικά, για να επιτευχθούν οι στόχοι, η νέα κυβέρνηση θα πρέπει να διαμορφώσει ένα ενιαίο φόρο ακίνητης περιουσίας, ο οποίος θα περικλείει το ειδικό τέλος ακινήτων που επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και τον φόρο ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ).

Επιπλέον, σχεδιάζεται η επέκταση του φόρου και στα αγροτεμάχια, με τον οποίο θα ενταχθούν και οι εκτός σχεδίων πόλεων εδαφικές εκτάσεις, δηλαδή οι αγροί, τα αγροτεμάχια και οι βοσκότοποι, που σήμερα απαλλάσσονται από τον ΦΑΠ.  

Παράλληλα, ο ενιαίος φόρος θα επιφέρει την κατάργηση μεγάλου αριθμού επιμέρους φόρων και τελών που επιβαρύνουν την απόκτηση ακινήτων. Σήμερα στις μεταβιβάσεις ακινήτων επιβάλλεται, εκτός από τον ομώνυμο φόρο, μία σειρά από πρόσθετα τέλη και φόρους υπέρ τρίτων (π.χ. φόρος υπέρ δήμων 3%, τέλη υπέρ συμβολαιογράφων και δικηγόρων, τέλη για την εγγραφή στο υποθηκοφυλακείο κ.λπ.).

Σε περίπτωση καθιέρωσης ενός ενιαίου φόρου στις μεταβιβάσεις προτείνεται είτε να καταργηθεί ο ΦΠΑ 23% που επιβάλλεται σήμερα στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών, πλην πρώτης κατοικίας είτε να μειωθεί σημαντικά ώστε να προσαρμοστεί στο πολύ χαμηλότερο του 23% επίπεδο μέσης επιβάρυνσης που θα προκύπτει με τον νέο ενιαίο φόρο.

Τέλος, στον ενιαίο φόρο αναμένεται να ενσωματωθούν και οι άλλοι 3 φόροι υπέρ δήμων που επιβάλλονται σήμερα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Πιο συγκεκριμένα, σήμερα εισπράττονται τα δημοτικά τέλη, ο δημοτικός φόρος και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Από τους 3 αυτούς φόρους όμως, μόνο το ΤΑΠ υπολογίζεται με βάση την αντικειμενική αξία ανά τ.μ. του κάθε ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου.

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr