Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr
![Reporter.gr on Google News](/images/google%20news/reporter%20news%20300x100.png)
Από Δημήτρης
Η σημαντική αύξηση της καθαρής κερδοφορίας οφείλεται σε 3 βασικά λόγους:
α) Μείωση των ζημιών από αναπροσαρμογή των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία συγκριτικά με την αντίστοιχη περσινή περίοδο (€11,829 έναντι €18,827) που οφείλεται κυρίως στην σταθεροποίηση των αξιών στο εξωτερικό.
β) Μείωση του φόρου εισοδήματος σε €1,065εκ. από €5,104εκ. Σημειώνεται ότι τα περυσινά αποτελέσματα είχαν επιβαρυνθεί με πρόβλεψη για έκτακτη εισφορά ύψους €4,3εκ. Εάν είχε πραγματοποιηθεί αντίστοιχη πρόβλεψη και φέτος τότε τα αποτελέσματα θα είχαν επιβαρυνθεί με €1,8εκ. περίπου.γ) Βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας, παρά τις έντονα αρνητικές συνθήκες που επικράτησαν την συγκεκριμένη χρονική περίοδο, σε €21,094εκ. από €20,617εκ.
Ειδικότερα η βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας οφείλεται στην:- Μικρή αύξηση στα έσοδα από ενοίκια, σε € 22,210εκ. από € 22,051εκ. (0.7%) κυρίως λόγω της ωρίμανσης της επένδυσης του ακινήτου στον Ταύρο και των αναπροσαρμογών των ενοικίων, που αντιστάθμισαν αντίστοιχες μειώσεις.
- Σημαντική μείωση στις λειτουργικές δαπάνες σε € 2,73εκ. από € 3,41εκ. (-20%) αποτέλεσμα της συνεχιζόμενης προσπάθειας μείωσης και εξορθολογισμού κόστους που ακολουθεί η Εταιρεία.
- Αύξηση στα έσοδα από τόκους σε € 3,69εκ. από €2,80εκ. λόγω της πορείας των καταθετικών επιτοκίων την συγκεκριμένη περίοδο. Ταυτόχρονη όμως αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων σε €2,07εκ. έναντι €1,06εκ. λόγω της επένδυσης στο ακίνητο του Ταύρου, και της αύξησης των δανειακών επιτοκίων στις θυγατρικές στο εξωτερικό.
o Recurring Adjusted EBIT: €19,45εκ. vs. €18,85εκ.
o Γενική Ρευστότητα (current ratio): 3,9x vs. 3,5x
o Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού (Debt to total Assets): 13% vs. 14%
o Δάνεια προς Επενδύσεις (LTV): 14% vs. 15%
o Κεφάλαια από την Λειτουργία (FFOs): €20,035εκ. vs. €15,511εκ.
Τα διαθέσιμα της εταιρείας την 30 Ιουνίου 2011 ανήλθαν στα €144εκ. ενώ τα συνολικά δάνεια διαμορφώνονται στα €88εκ. Σημειώνεται ότι μέρος των κεφαλαίων (38% περίπου) της Αύξησης του Μετοχικού Κεφαλαίου της 15ης Νοεμβρίου 2007, δεν έχει διατεθεί ακόμη προς αναμονή ελκυστικότερων επενδυτικών ευκαιριών.
Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μια μικρή μείωση σε € 685εκ. ή €11,24 ανά μετοχή έναντι €11,49 την 31 Δεκεμβρίου 2010. Η μείωση αυτή οφείλεται στο μέρισμα χρήσεως 2010 που διανεμήθηκε τον Απρίλιο και στην μείωση της αξίας του χαρτοφυλακίου στην εύλογη αξία. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 50% περίπου.