Οι προχθεσινές δηλώσεις του υπουργού Οικονομικών (σ.σ ζήτησε να μειωθούν τουλάχιστον κατά 20% τα ενοίκια που καταβάλει το δημόσιο στους ιδιώτες-ιδιοκτήτες) ήρθαν να επιβεβαιώσουν τους φόβους που κυκλοφορούσαν το τελευταίο διάστημα στην αγορά. Στελέχη της κτηματαγοράς γνώριζαν ότι παρά τις υψηλές αποδόσεις που προσέφεραν, τα νοικιασμένα ακίνητα στο δημόσιο, δεν μπορούσαν να αλλάξουν χέρια με τίποτα.

Ιδού ορισμένα από τα παραδείγματα που επικαλούνται μεσίτες που γνωρίζουν καλά τα της κτηματαγοράς.

• Γραφεία συνολικής επιφάνειας 1150 τετραγωνικών στον Πειραιά με μισθωτή την εφορία, πωλούνταν προς 1200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη απόδοση της τάξεως του…8%. Κι όμως το συγκεκριμένο ακίνητο παραμένει στα αζήτητα εδώ και μήνες.
• Επί έξι μήνες παραμένει αδιάθετο μισθωμένο στο δημόσιο κτήριο (στην περιοχή της Ακρόπολης) το οποίο πωλείται προς 3.100 ευρώ το μέτρο εξασφαλίζοντας στον νέο αγοραστή μικτή απόδοση της τάξεως του 6,7%.

Είναι προφανές, ότι αυτές οι αποδόσεις θα πάνε…περίπατο μετά τις ανακοινώσεις Παπακωνσταντίνου ενώ θεωρείται βέβαιο ότι θα ρίξουν σε ακόμη χαμηλότερα επίπεδα τις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων. Έτσι, ενώ πριν από δύο χρόνια θα θεωρούσαν «κελεπούρι» ένα προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο μισθωμένο στο δημόσιο ακόμη και αν εξασφάλιζε απόδοση της τάξεως του 4,-4,5%, σήμερα, οι υποψήφιοι επενδυτές δεν συμβιβάζονται με απόδοση ακόμη και αν αυτή υπερβαίνει το 7%-8%.

Το πτωτικό κλίμα που έχει κυριαρχήσει, δεν θα σταματήσει στα ακίνητα του δημοσίου, αλλά θα αγγίξει και αυτά των τραπεζών, επισημαίνουν κτηματομεσίτες. Ακίνητο 300 τετραγωνικών μέτρων στα Δυτικά Προάστια νοικιασμένο στην τράπεζα, πωλείται για 900.000 ευρώ εξασφαλίζοντας μεικτή απόδοση 6,7%. Παρ’ όλα αυτά, παραμένει αδιάθετο καθώς και οι τράπεζες έχουν μπει στο παιχνίδι είτε να διαπραγματεύονται χαμηλότερα ενοίκια είτε να μεταφέρουν τα υποκαταστήματά τους σε…μέσα δρόμους για να μειώσουν το κόστος. Ενδεικτικό το παράδειγμα που μεταφέρει άλλος μεσίτης: σε κεντρικότατη πλατεία της Αθήνας, κατάστημα 150 μέτρων ενοικιαζόταν προς 18.000 ευρώ τον μήνα σε τράπεζα για να κλείσει τελικώς η συμφωνία κάτω από τις 14.000 ευρώ.

Σημεία των καιρών…

Ακολουθήστε το reporter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr