-Στο πρώτο πεντάμηνο του 2008, η οικοδομική δραστηριότητα συνέχισε τον... κατήφορο της τελευταίας διετίας. Οι 26.373 άδειες που εκδόθηκαν στο σύνολο της χώρας για το διάστημα Ιανουαρίου-Μαΐου, είναι κατά 19% λιγότερες σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Με εξαίρεση το Νότιο Αιγαίο, δεν υπάρχει περιφέρεια της χώρας που να έχει σημειώσει αύξηση σε σχέση με πέρυσι. Επίσης, πολύ άσχημη είναι η κατάσταση στην Αττική όπου ο ρυθμός μείωσης έφτασε τον Μάιο στο 26%. Δεν είναι τυχαία αυτή η πτώση. Οι κατασκευαστές έχουν παγώσει τα σχέδια για νέες οικοδομές σε μια προσπάθεια να συγκρατήσουν τις τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με το σκεπτικό τους, αν ρίχνουν νέα ακίνητα στην αγορά με το...σταγονόμετρο, θα εξασφαλίσουν τον χρόνο που απαιτείται προκειμένου να απορροφηθούν διαμερίσματα και μεζονέτες που έχουν ήδη αποπερατωθεί. Εν τω μεταξύ, η κρίση θα έχει περάσει και οι τιμές των ακινήτων θα αντέξουν..
-Ο πληθωρισμός της οικοδομής έχει κυριολεκτικά ξεφύγει. Στο τέλος Αυγούστου περιμένουμε τα νεότερα στοιχεία από την ΕΣΥΕ τα οποία όμως δεν αναμένεται να διαφοροποιήσουν κατά πολύ την ήδη γνωστή εικόνα. Στο τέλος Ιουνίου, ο πληθωρισμός του κατασκευαστικού κλάδου, «έτρεχε» με 8,3% από 6,5% πέρυσι και 5,9% πρόπερσι. Η αύξηση του κόστους κατασκευής, καθιστά ακόμη πιο απρόθυμο τον κατασκευαστή να πουλήσει φθηνότερα. Κι αυτό διότι την τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος δεν την ορίζει με γνώμονα το πόσο έχει κοστίσει η κατασκευή αλλά το κόστος που απαιτείται για να ανεγερθεί ένα παρόμοιο διαμέρισμα (πρόκειται για το περίφημο κόστος αντικατάστασης). Τη ζημιά στο κόστος της οικοδομής την κάνει το πετρέλαιο και ο σίδηρος. Τα καύσιμα για τις χωματουργικές εργασίες έχουν ακριβύνει κατά 40% σε σχέση με πέρυσι, ενώ ο σίδηρος κατά 20%.
Βέβαια, οι τιμές στην οικοδομή, δεν καθορίζονται μόνο με βάση τους δείκτες αλλά και με βάση την ψυχολογία. Δουλειά του κατασκευαστή είναι να κατασκευάζει. Για πόσο καιρό αντέχει να μην κάνει τη δουλειά του περιμένοντας τις καλύτερες ημέρες; Κι από την άλλη πλευρά, για πόσο καιρό ο αγοραστής θα μπορεί να περιμένει προκειμένου να καλύψει την βασική του ανάγκη για στέγαση; Η πορεία των τιμών, θα κριθεί από το ποιος θα υποχωρήσει πρώτος...
Θάνος Τσίρος
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr